안녕하세요 조영민 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 실거래가가 없는 일반토지인데 실거래가는 얼마쯤될가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.토지의 시세는 법에서 정하는 것이 아니기 때문에 근처 공인중개사를 통해 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다.재산세의 경우 고지세목으로서 해당 토지의 지목에 따라 과세유형이 각각 다를 수 있습니다. 토지 재산세의 산정은 기준시가인 5억 7천만원을 기준으로 하며 자세한 내용은 구청 세무과에 연락해보시는 것이 정확할 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합부동산세
Q. 새 아파트랑 헌 아파트는 세금이 다른가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.주택에 대한 세금(취득세, 보유세, 양도세)는 구주택, 신주택을 구분하지 않습니다. 세금의 차이가 발생하는 경우는 주택가격의 차이 및 보유주택수에 따른 세금중과라고 보시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
연말정산
Q. 현금영수증을 하면 뭐가 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금영수증을 발급받는 경우 직장인의 경우 연말정산시 신용카드등사용금액에 대한 소득공제를 적용받으실 수 있습니다. 개인사업자의 경우 현금영수증 지출증빙으로 발급받게되면 종합소득세 신고시 경비로 인정받을 수 있으므로 계좌이체 혹은 현금으로 결제하신 경우 현금영수증은 필수로 발급받으시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
증여세
Q. 2018년 결혼한 자녀에게 현금증여를 하려는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.성인자녀에게 증여하는 경우 사전 증여내역이 없다면 5천만원까지 증여세가 발생하지 않습니다. 만약 사전에 증여한 내역이 있다면 합산해서 신고해야 합니다.손주에게 증여하는 경우도 마찬가지로 5천만원까지 증여세가 발생하지 않지만, 손자가 미성년자인경우에는 2천만원까지 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 사업외 근로소득 어떻게 세금처리되는건가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.근로소득은 다른 사업장에 종속되기 때문에 근로자가 자진해서 신고하는 것이 아닌 회사에서 연말정산을 진행함으로써 종결됩니다.근로소득 외 사업소득에 대해서는 개인사업자가 부가가치세 및 종합소득세를 자진해서 신고해야 하며, 종합소득세 신고시 연말정산을 완료한 근로소득을 사업소득과 합산해서 종합소득세 계산 및 신고를 진행하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
연말정산
Q. 회사에서 퇴직금을 받을때 세금이 있나여?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.퇴직금에 대해서도 퇴직소득세가 과세됩니다. 근속연수, 퇴직금의 크기에 따라 퇴직소득세는 모두 차이가 있지만 10년 근속후 받는 퇴직금은 금액이 크므로 퇴직소득세가 과세됩니다.퇴직소득세 계산방법은 https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=6600&cntntsId=7880 를 참고하시면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
양도소득세
Q. 부동산 4억 상당의 증여받고 증여세 신고를 안하게 되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.배우자간 증여는 증여일로부터 10년간 6억원까지 증여공제가 적용되기 때문에 증여세는 발생하지 않습니다. 다만, 증여세 신고를 해야 정확한 증여재산가액이 확정되기 때문에 추후 양도를 위해서는 증여세신고를 하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
취득세·등록세
Q. 제 자가에 부모님이 전세로 들어올 수 있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모님이 질문자님의 주택에 전세로 들어오면서 임대차계약서에 따라 전세금을 지급하는 경우에는 아무런 문제가 되지 않습니다.부모자식간 임대차이더라도 계약서 내용대로 이행하고 추후 전세기간이 끝나고 전세금을 반환하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
종합소득세
Q. 소매업 사업자인데 가게 에어컨 교체하면 세금 혜택있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.사업장 에어컨을 교체하는 경우 비품에 해당하여 부가가치세 신고시 매입세액공제를 받으실 수 있습니다. 하반기(7.1~12.31) 부가가치세 신고는 내년 1월 25일까지이므로 해당 매입을 반영하시면 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
증여세
Q. 부모님께 받은 돈 절세 가능한가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.부모님께 증여받는 경우에는 증여받은 재산에 대하여 증여세 신고 및 납부의무가 있습니다. 증여 이외에 무상으로 이전하는 방법은 없고 차용증을 작성한 경우라도 이자가 아닌 원금이 최종적으로 상환되어야 합니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.