하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 전세 계약 만료 후 이사, 복비는 누가 내야 하는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 만료 전 6~2개월전에 임대인과 합의가 있어야 계약 해지 및 퇴거가 가능합니다.또한 정상적으로 계약이 만료가 되었다면 전출에 대한 비용은 전혀 없으며 이사를 가게 될 집을 구해야 하는데그때 집을 구하는 중개수수료는 본인이 직접 내어야 합니다.감사합니다.
Q. LH청약 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH청약에 당첨이 되고 포기를 하게 될 경우 향후 LH청약 시 감점이 발생을 하게 됩니다.하지만 감점 사항은 당첨이 되게 되면 당첨 이력으로 인한 감정이고 입주를 해도 포기를 해도 감점을 받게 됩니다.감사합니다.
Q. 집 근처 괜찮은 요리클래스 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘은 요리학원이라고 표현을 하는 것 보다 유튜브나 인스타그램 등의 인플루언서가 직접 클래스를 열어서 모집을 하고 강의를 하는 곳이 많이 있습니다. 평소 요리를 좋아하신다면 인플루언서 동영상을 보시고 주기적으로 클래스 문의를 하시게 되면 적정인원이 모이게 되면 클래스를 여니 그러한 곳에 문의를 하시는게 좋다고 사료되고 요리 클래스가 이렇게 진행이 되는 것이 추세라 볼 수 있습니다.감사합니다.
Q. 전세 재테크, 재개발 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행이 되면 임대인(집주인)한테는 좋지만 임차인(세입자)에게는 그다지 혜택이 없습니다.즉 시세차익은 임대인이 가져가는 것이고 임차인은 그냥 이주비 정도 챙기고 퇴거하기 때문에 제테크로써 의미가 없습니다. 재개발 투자 방식은 재개발 사업의 사업성이 좋고 입지가 좋은 곳을 매수를 해서 오히려 전세를 주어서 시세차익을 올리는 방식입니다.감사합니다.
Q. 독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 독학을 하게 되면 편하게 공부를 할 수 있다는 장점은 있으나 정보 공유나 공부에 대한 자기관리 부분에 취약할 수 있습니다. 하지만 스터디를 하게 되면 여러 사람들과의 약속이 있기 때문에 자기관리에 좀 더 엄격할 수 있고 또한 많은 사람들과 정보를 공유할 수 있는 장점이 있을 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.