안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트는 어느정도걸려서 완공되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대략적인 아파트 청약부터 입주까지 걸리는 시간은 아래와 같습니다.청약 접수 및 당첨 발표 - 1~2개월계약 체결 - 발표 후 1~2주 이내착공 - 청약 후 6개월 ~ 1년 이내공사기간 - 2년 반~ 3년반사용 승인 및 입주 - 공사 완료 후 1~2개월 전체 소요기간으로 보면 3~4년 정도가 걸리신다고 보시면 될 것 같습니다.참고 되셨으면 합니다.
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Q. 시에서 관리하는 주차장이더싼가요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적으로 지자체에서 운영하는 공영주차장은 지자체 보조금이나 시민 복지의 개념으로 운영이 되기 때문에 일반 사설 주차장 보다는 더 저렴합니다. 개인 주차장은 운영자 수익을 고려해야 하기 때문에 요금이 비쌀 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네, 말씀하신 대로 후불제로 월세를 지불하고 계셨다고 하면 4.8일 부터 5.1일까지 총 24일간의 기간에 대한 월세를 일할 계산 하셔서 납부 하시면 될 듯 합니다.만약 월세가 60만원 이라고 가정할 때 4월은 30일까지 있으니 60만원 / 30일 = 2만원/일 로 계산이 되며,24일간읠 월세는 총 48만원으로 해당 금액을 납부하시면 됩니다.관리비 부분에 대해서도 포함된 금액인지.. 아니면 별도의 금액인지 계약서 한번 더 체크해 보시면 좋을 듯 하네요.
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Q. 반도체에 대한 전망은 어떠한 지표를 보고 판단하는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.반도체 사업의 전망과 수요를 판다할 때 자주 보는 핵심 지표는 1. D램/낸드 가겨 추이 2. 반도체 재고 수준 3. 설비투자 및 생산능력 증설 계획 4. 세트 수요지표 5. 제조업지수, 경기 선행지표 등 글로벌 경기 지표를 보고 판단을 합니다.그리고 주요 기업들의 실적 발표 현황 자리에서 나오는 코멘트나 출하량 가이드들도 전체 산업의 전망을 판단할 때 매우 중요한 지표로서 활용이 되기도 합니다.
부동산
Q. 사회 구조적인 요인으로 인해 발생하는 빈곤이나 불평등 현상을 설명하는 이론을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.말씀하신 내용은 구조적 불평등 이론 또는 구조적 원인로이라고 보여 집니다.이 이론은 개인 책임 중심의 시각을 넘어서서 빈곤과 불평등이 개인적 실패 때문이 아니라 사회 구조 속에 내재된 문제라고 보는 관점 입니다.교육, 고용, 주거, 보건, 복지등의 제도와 시스템하에서 계금, 성별, 인종, 지역 등으로 인해 차별리 내재되어 있고,시작선이 다르기 때문에 결과의 불평등이 고착되는 기회의 불균등 현상이 발생합니다.