안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 빌라 오피스텔 어떤게 더 매매로 좋은 건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.우리나라에서 아파트는 주거 안정성·투자 가치·선호도 측면에서 독보적인 1위 주거형태지만, 그만큼 가격이 너무 높고 진입장벽이 큰 게 현실입니다.. 그래서 대안으로 빌라나 오피스텔이 종종 언급되긴 하는데, 각각 장단점이 뚜렷해서 "매매" 관점에서 어떤 목적이냐에 따라 다르게 선택하시는게 좋습니다. 실거주+장기 보유 목적이라면 주거용 빌라, 단기거주 및 회사 근처의 원룸을 선호하신다면 오피스텔이 좋을 수 있습니다.만약 가족이 같이 동반하여 실거주를 하신다고 하면 신축 혹은 준신출 빌라를 거래하시는 것이 좋을 듯 합니다.
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Q. 대통령 집무실이 세종으로 이전하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대통령 거처(관저)와 집무실(청와대 또는 용산 집무실)을 어디로 정하느냐는 단순한 장소 결정이 아니라, 비용, 안보, 역사성, 상징성, 행정 효율, 국민 정서 등 매우 복합적인 요소들이 얽힌 문제라 국민적인 합의가 있지 않은 이상 당장의 세종시 이전은 없을 것으로 보입니다.용산으로 꾸역꾸역 이전을 한것도 수천억원이 소요가 된 상황이고, 대통령의 업무를 보는 곳이 대부분 수도권 지역에서 이루어지기 때문에 세종으로 이전은 현실적으로 좀 어려운 문제로 보여 집니다.
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Q. 의정부에 빌라는 어느정도 가격 인가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 10년 이내에 지어진 신축 빌라의 매매 시세 정보는 제한적이나, 일부 전세 시세를 통해 간접적으로 추정을 해보면 대략 1.5억 정도가 되지 않을까 예상이 되는데요...이는 2022년 준공된 빌라의 전세가 1.2억을 기준으로 추론을 해본 가격 입니다.매매가는 일반적으로 전세가보다는 높게 형성이 되어 있기 때문에 최근 준공된 건물들의 경우 1.5억 정도로 예상이 됩니다.가장 좋은 건 확인이 필요한 지역의 중개사무소를 방문하셔서 직접 확인해 보시는게 좋습니다.
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Q. 합계출산율이 인구 유지를 위한 수준 이하로 지속되는 현상을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.합계출산율이 인구 유지를 위한 수준(대체출산율, 보통 2.1명) 이하로 지속적으로 떨어지는 현상을 보통 "저출산", 특히 장기간 지속되며 사회 전반에 영향을 미치는 경우에는 "초저출산" 현상이라고 합니다.합계출산율(TFR) - 한 여성이 가임기간(15~49세) 동안 낳을 것으로 예상되는 평균 자녀 수대체출산율 - 인구를 유지하는데 필요한 최소한의 출산율초저출산 - 합계출산율이 1.3명 이하인 상태가 지속되는 현상저출산은 노동력 감소, 고령화의 가속화, 지역 소멸, 세대간의 갈등, 교육 및 소비산업 위축 등의 사회구족적 문제점들을 야기할 수 있습니다.
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Q. 청년주택 지원 정책은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울시 청년 주거지원 정책을 살펴보면 ...청년월세지원 - 만 19세~39세 서울 거주 무주택 청년 1인 가구를 대상으로 월세를 최대 12개월 간 지원(생애 1회)청년안심주택 임대보증금 지원 - 공공지원민간임대주택 입주 예정 청년을 대상으로 보증금 최대 1억원 이하까지 무이자 지원청년 부동산 중개보수 및 이사 지원 - 임차보증금과 월세를 합한 거래금액이 2억원 이하인 경우 부동산 중개수수료 및 이사비 최대 40만원 지원행복주택 - 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 대상으로 시세 60~80% 수준의 임대료로 주택 지원보다 더 자세한 내용은 서울주거포털에서 확인해 보시면 좋습니다.