안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 전기기사에서 어떤 과목부터 공부를 해야 하나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.어떤 과목부터 공부하는 게 좋을지 말씀 드리면, 처음 시작은 회로 이론을 공부하시기 바랍니다.회로이론은 전기기사 공부의 기초 중의 기초입니다.모든 전기 현상은 회로를 통해 설명되므로, 이해 없이 넘어가면 다른 과목(전력, 기기 등)이 전혀 안 보이게 됩니다.특히 전기자기학, 전기기기는 회로이론 개념을 바탕으로 설명되는 부분이 많습니다.다음은 전기기사 공부 추천 순서는회로이론→ 기초 체력을 기르는 과목. 전류, 전압, 옴의 법칙, 임피던스, 푸리에 변환 등 기초 전기 개념을 정립전기자기학→ 자속, 전계, 자계, 맥스웰 방정식 등. 추상적 개념이 많지만 회로이론 이해 후 접근하면 수월함전기기기→ 모터, 변압기, 발전기 등 전력기기의 원리. 회로이론 기반이 있어야 이해 가능전력공학→ 송전, 배전, 발전 방식 등 실제 전력 시스템. 계산문제가 많고 응용이 강함전기설비기술기준 및 판단기준→ 암기 과목. 법령과 기준 중심. 시간이 촉박할 때는 가장 마지막에 해도 괜찮음처음 준비하는 분의 경우...처음부터 5과목을 한꺼번에 하려 하지 마시고, 기초 과목(회로이론 + 전기자기학)에 집중해 기반을 튼튼히 하세요.이 두 과목이 이해되면 전기기기와 전력공학이 연결됩니다.암기 위주의 “전기설비기준”은 시험 1~2개월 전 단기 집중 학습으로도 충분히 커버 가능합니다.[결론]공부 순서 추천: 회로이론 → 전기자기학 → 전기기기 → 전력공학 → 전기설비기술기준처음에는 어렵게 느껴지겠지만, 회로이론을 차분히 이해하며 시작하면 나머지 과목들도 연결되어 자연스럽게 풀립니다.기초를 무시하고 암기나 문제풀이 위주로만 접근하면 중반 이후 벽에 부딪히기 쉬우니, 처음 2과목에 시간을 아끼지 마시길 권장드립니다.
전기기사·기능사
Q. 산업기사를 고등학생도 취득할 수 있다고 하던데, 어떻게 하면 그렇게 할 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일반적으로 산업기사는 전문대 졸업 이상 또는 대학교 2년 이상 수학자를 대상으로 하는 자격시험입니다. 그런데 요즘은 특정 조건을 갖춘 고등학생도 산업기사를 취득할 수 있는 길이 열려 있습니다. 1. 산업기사 자격 기본 요건일반적인 산업기사 응시 자격은 다음 중 하나입니다:전문대학 졸업(예정)자4년제 대학 2학년 이상 수료(또는 중퇴 후 일정 학점 이상 이수)기능사 자격증 취득 + 동일 분야 실무 1년 이상관련 분야 실무 경력 2년 이상즉, 학력이나 경력 요건이 있는 자격증입니다. 그렇기 때문에 보통 고등학생은 직접 응시가 불가능합니다.2. 고등학생이 산업기사를 취득할 수 있는 특별한 경우"산업수요 맞춤형 고등학교" 또는 "마이스터고" 소속 학생2020년 이후부터 고등학생도 다음 조건을 만족하면 산업기사 시험에 응시할 수 있습니다:"해당 자격 종목과 관련된 학과에 재학 중이며,교육과정을 정상적으로 이수 중인 경우에 한해 산업기사 시험에 응시할 수 있도록 인정"즉, 고등학생이 산업기사를 딸 수 있는 조건은 다음과 같습니다:조건 요약특성화고, 마이스터고, 산업수요맞춤형고 재학생 - 일반 인문계 고등학교는 해당되지 않음해당 산업기사 자격과 관련된 학과에 재학 중일 것 - 전기과, 기계과, 정보통신과 등학교장이 교육과정 이수 증명서 발급 - 시험 원서 접수 시 제출해야 함3. 실제 시험 응시 절차고등학생이 산업기사 시험에 응시하려면:관련학과 재학 중인지 확인학교에서 “교육과정 이수 확인서” 발급 받기한국산업인력공단 큐넷(Q-net)에 접속하여 자격시험 응시 접수필기시험 → 실기시험 → 합격 시 자격 취득도움이 되셨기를 바랍니다.
전기기사·기능사
Q. 일반 전등에도 접지를 하는지 궁금 합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일반적인 가정용 거실등은 접지가 필수는 아닙니다.우리가 보통 사용하는 LED 등, 형광등, 천장 직부등, 샹들리에 등은 절연(절연이란 전기가 흐르지 않게끔 보호되어 있음) 되어 있어,감전이나 누전 위험이 매우 낮기 때문에 의무적으로 접지를 해야 할 필요는 없습니다.따라서 대부분의 거실등 설치는 접지를 하지 않아도 안전에 큰 문제는 없습니다.
부동산
Q. 임야 작물조성사업 사업계획서 작성?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인 임야에서 작물조성사업을 하기 위해 사업계획서를 작성하고자 하시며, 직접 작성하기 어려워 대신 작성해주는 곳을 찾고 계시는 상황으로 이해했습니다. 특히 지방 소도시라 접근 가능한 기관이나 업체가 한정적일 수 있다는 점도 함께 고려해야 합니다.1. 농업기술센터 또는 산림조합 활용 (공공기관) - 시·군 농업기술센터각 지방자치단체 산하 농업기술센터에서는 작물조성, 임업, 귀농·귀촌, 산지이용 등 관련 사업계획 수립에 자문을 제공하는 경우가 많습니다.사업계획서 작성을 대행해주지는 않지만, 서식 제공, 작성 예시, 작성 가이드라인 안내는 받을 수 있습니다.특히 임산물 소득지원사업과 같은 보조사업을 준비하는 경우, 센터에서 작성 요령을 안내해 주는 경우가 많습니다.2. 지역 산림조합 또는 임업 컨설팅 업체- 지역 산림조합산림조합은 임야 관리, 산림경영계획 수립, 조림 및 작물 조성 등 실질적인 작업을 지원합니다.특히 작물조성, 임산물 생산 기반조성 등 관련 사업의 경우, 계획서 작성 대행 또는 유료 컨설팅을 제공하는 경우도 있습니다. - 민간 임업 컨설팅 업체대도시에 본사를 둔 업체들이 많지만, 온라인으로 의뢰 가능하며,현장 사진, 지적도, 임야 대장 등의 기초자료만 보내면 사업계획서 작성을 대행해주는 곳도 존재합니다.“임업 컨설팅”, “작물조성사업 계획서 대행”, “산림경영계획서 작성 대행” 등의 키워드로 검색하시면 여러 업체가 나옵니다. 단, 비용은 30만~100만 원 수준으로 차이가 있으며, 보조금 신청 연계 여부에 따라 달라질 수 있습니다.3. 농업 경영체 등록된 작목반, 생산자 단체, 귀농귀촌협회지방소도시라면 지역의 귀농귀촌협회, 작목반(특정 작물 공동 경작 조직), 생산자 단체에 가입되어 있거나 접근 가능한 경우가 많습니다.이런 단체에서 선배 농업인이나 관리자들이 사업계획서 작성을 도와주거나, 대행 업체를 소개해주기도 합니다.[결론]가장 현실적인 방법은 지역 산림조합에 문의하는 것입니다. 실제 조림이나 작물 조성 관련 사업을 연계해서 도와줄 가능성이 높고, 지방에서도 접근이 가능하며 신뢰도도 높습니다.시간이 없고 빠르게 진행해야 한다면, 민간 컨설팅 업체를 통해 유료 대행도 현실적인 대안이 될 수 있습니다.임야의 면적, 위치, 작물 종류 등을 정리해 두시면 어느 곳이든 상담이나 대행 진행이 훨씬 수월해집니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
전기기사·기능사
Q. 대기기사라는 시험이 있떤데, 이러한 과목이 풀이 문제가 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.대기기사 자격증은 환경 분야에서 매우 중요한 역할을 하며, 수험과목에 계산 풀이가 많은 이유와 자격증의 활용처, 전기기사와 비교되는 특징 등을 종합적으로 서술형으로 설명드리겠습니다.1. 대기기사란 어떤 자격증인가요?대기환경기사는 국가기술자격 중 하나로, 대기오염의 측정, 분석, 관리, 저감기술 등을 전문적으로 수행하는 인력에게 부여되는 자격입니다. 대기오염물질은 복잡한 물리·화학적 과정을 통해 발생하고 확산되기 때문에, 이에 대한 정확한 분석 능력과 공학적 이해가 필요합니다. 이를 위해 화학, 환경공학, 연소 이론, 기체확산, 배출량 산정, 방지시설 설계 등 이론과 계산 능력이 매우 중요하게 다뤄집니다.2. 왜 풀이 문제가 많은가요?대기기사는 단순 이론이 아니라 정량적 분석과 계산 능력이 중요한 분야입니다. 이유는 다음과 같습니다. 1) 오염물질 측정과 배출량 산정어떤 공장에서 얼마만큼의 오염물질이 배출되는지, 그 농도가 얼마인지를 계산해야 합니다.이 과정에는 화학반응식, 농도 변환, 유량 계산, 질량 보존의 법칙 등이 적용되어 복잡한 수식 계산이 필수입니다. 2) 방지시설 설계집진기, 스크러버, 흡착탑 등의 설비는 공기역학, 열역학, 유체역학 등 공학 계산을 바탕으로 설계됩니다.효율을 높이기 위해 압력강하, 입자 포집 효율, 체류시간 등을 계산하는 문제가 자주 출제됩니다. 3) 대기확산 및 기상모델 적용오염물질이 대기 중에 퍼지는 과정을 예측하려면 확산 모델, 풍속, 안정도 분류 등 기상 요소를 계산식으로 분석해야 합니다.이러한 특성 때문에 대기기사는 필기시험(특히 대기오염방지기술, 대기오염개론 등)과 실기시험 모두에서 계산문제가 큰 비중을 차지하게 되는 것입니다.3. 전기기사보다 난이도가 높다고 느껴지는 이유전기기사도 분명 난이도 있는 자격증이지만, 전기이론과 회로 분석이 비교적 정형화된 계산 위주라면, 대기기사는 공학과 화학, 환경학이 융합된 계산문제가 많아 적응이 어려운 경우가 많습니다.전기기사 → 수식이 익숙해지면 반복적인 연습으로 실력을 끌어올릴 수 있음대기기사 → 문제마다 배경 지식이 다르고, 화학 반응식 + 유량 + 환경 법령 등 다방면을 다뤄야 함따라서 기초 화학과 물리, 공학적 감각이 부족한 수험생은 난이도가 높게 느껴질 수 있습니다.4. 대기기사 자격증은 어디에서 활용되나요?대기기사는 공공기관, 기업체, 환경 전문 업체 등 다양한 분야에서 활용됩니다.주요 활용처환경 관련 공기업 및 공무원한국환경공단, 국립환경과학원, 각 지자체 환경부서환경직 공무원(환경직 7급·9급 준비 시 가산점)산업체의 환경안전팀대기업 제조업체(반도체, 정유, 석유화학, 발전소 등)사업장의 대기오염 배출관리, 측정, 보고 의무 수행환경부 고시에 따라 일정 규모 이상 사업장은 환경관리자 자격 필수환경영향평가, 컨설팅 업체환경영향 평가서 작성, 환경시설 설계 및 시공측정대행업체배출 사업장의 오염물질을 측정해주는 전문 회사에서 실무자 또는 기술인력으로 활동자격증의 필요성대기환경기사 자격이 있어야 ‘환경기술인’으로 등록 가능 (법적 요건)취업, 승진, 경력 인정에서 우대신규 사업장 허가 시 자격 보유자 필수 배치 요건에 해당하는 경우도 많음5. 결론대기기사는 단순한 이론 암기 자격증이 아니라, 오염물질의 정확한 계산, 공정 관리, 방지기술 설계까지 요구하는 공학 자격증입니다. 따라서 계산 문제가 많고 난이도가 높은 것은 필연적이며, 이는 이 자격증의 실무적 중요성을 반영한 구조입니다. 하지만 취득 시 환경 분야의 다양한 기관이나 기업에서 필수 또는 우대 자격증으로 활용되기 때문에, 실무성과 진로 확장성 측면에서는 매우 가치 있는 자격이라 할 수 있습니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
부동산
Q. 전세계약 연장하려고 하는데 집주인이 5%인상이(계약갱신청구권) 마음에 안든다고 자꾸 협의하자고 하는데 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이런 부분은 정말 현실적인 문제인데요...집주인(임대인)은 5% 인상에 대해 불만을 표하며 협의를 요구하고 있으나, 계약서 서명을 미루고 있어 전세대출 연장에 지장이 생기고 있는 상황에서는 아래와 같이 조언을 드릴 수 있을 것 같습니다.1. 계약갱신청구권 행사 시 법적 효과2020년 7월부터 시행된 「주택임대차보호법」 개정안에 따라, 임차인은 1회에 한해 계약갱신청구권을 행사할 수 있고, 집주인은 특별한 사유(직접 거주 등 법정 사유가 있는 경우)를 제외하면 이를 거부할 수 없습니다.이 경우, 기존 계약과 동일한 조건으로 2년 연장되며, 임대료 인상은 최대 5%까지 가능합니다. (지방자치단체 조례로 인상률이 더 낮게 제한되기도 함) 즉, 집주인이 동의하지 않더라도 법적으로는 기존 계약 + 최대 5% 조건으로 2년이 자동 연장되는 구조입니다.2. 계약서 서명 없이도 연장 효력은 있나요?네, 효력은 있습니다.계약갱신청구권을 행사한 뒤 임대인이 정당한 거절 사유 없이 계약서에 서명을 하지 않더라도, 계약은 자동으로 동일 조건(혹은 5% 이내 인상 조건)으로 연장된 것으로 간주됩니다.이때의 효력 발생 시점은 기존 계약 만료일 다음 날부터 자동 적용됩니다. 단, 실제 생활이나 대출 연장 등 실무에서는 "계약서 서류"가 필요하므로 문제가 됩니다.3. 대출 연장에 필요한 계약서 문제은행에서 전세대출(특히 청년 전세자금대출) 연장을 위해서는 갱신된 계약서가 필요합니다. 그런데 집주인이 계약서 서명을 미루는 상황에서는 실제 대출 연장 절차에 차질이 생길 수 있습니다. 이러한 경우 다음과 같이 대응을 해보시기 바랍니다. 1) 문자나 내용증명 등 증거 확보이미 계약갱신청구 의사를 문자나 카톡 등으로 명확히 전달했다면,그 스크린샷을 보관해두시고 가능하면 내용증명 우편으로도 재차 통보해두는 것이 좋습니다.이로써 "계약갱신 의사"와 "임대인의 미응답" 사실을 증거화할 수 있습니다. 2) 은행에 상황 설명 + 갱신청구 증빙 제출은행에 현재 상황(갱신청구를 했으나 임대인이 계약서를 안 써주고 있음)을 설명하고,문자 내용이나 갱신청구 이력을 근거로 임시 연장 절차가 가능한지 문의해보시기 바랍니다.은행에 따라서는 "임대인의 연서가 없더라도", 법적으로 갱신된 사실을 입증할 수 있으면일시적인 서류 보완으로 처리해주는 경우도 있습니다. 3) 협의 가능성에 따라 유연한 대응 검토만약 집주인이 "5% 이상 인상"을 고집하지 않고, 소폭 인상(6~7%) 수준에서 빠르게 계약서를 써준다면,실익을 따져 유연하게 협상하는 것도 한 방법입니다.특히 대출 연장이 중요하다면, 몇 십만 원의 인상보다 금융 일정 안정성 확보가 더 중요할 수 있습니다.4. 현실적인 대응 정리법적으로는 계약서 없이도 갱신 효력은 발생합니다.하지만 대출 연장 등 현실 문제를 고려하면, 집주인과 빠른 합의가 필요합니다.5% 초과 인상 요구는 불법은 아니지만, 임차인이 수용하지 않으면 효력 없음 → 그러나 현실에선 "협의"가 중요한 상황입니다.[결론]계약갱신청구권을 행사했으므로, 계약은 자동으로 연장되고 보증금도 최대 5%까지만 인상 가능합니다.계약서를 집주인이 써주지 않더라도, 법적으로는 연장된 것으로 간주됩니다.다만 전세대출 연장을 위해선 실제 계약서가 필요하므로, 집주인과의 협상, 은행과의 협조, 증거 확보가 중요합니다.소폭 인상으로 빠르게 계약서 체결 후 안정적으로 대출 연장하는 것도 고려할 수 있는 현실적인 전략입니다.최대한 집주인과 협의를 해보시는 것이 가장 현실적인 대안이니 최대한 조정하는 방향으로 진행해 보시길 추천 드립니다.
부동산
Q. 1000만원 정도의 소자본으로 부동산을 구입할 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.1000만 원 정도의 소자본으로 토지를 구입해 집을 짓고자 하는 계획은 매우 신중하게 접근해야 합니다. 결론부터 말씀드리자면 현실적으로 매우 제한적인 조건에서만 가능할 수 있습니다.1. 1000만 원으로 토지 구입이 가능한가요?가능은 하지만 매우 제한적입니다. 다음 조건에 부합할 경우에만 일부 가능성이 있습니다.위치가 매우 외곽(지방 산간, 농촌, 오지)에 있는 땅도시계획 구역 밖이거나 개발이 제한된 지역농지, 임야, 도로 접근이 어려운 땅건축이 바로 어려운 비도시지역 토지(예: 맹지, 지목이 전·임·임야 등)이런 땅은 단가가 평당 2만~10만 원 정도로 매우 저렴한 곳도 있습니다. 따라서 1000만 원으로 50~100평 정도의 땅을 구할 수 있는 사례는 존재합니다. 다만, 이런 땅은 바로 집을 짓기 어려운 경우가 대부분입니다. 건축 허가, 진입로, 상하수도 등 추가 비용이 큽니다.2. 집을 짓기 위한 최소 토지 크기집을 짓기 위한 땅의 최소 평수는 용도와 방식에 따라 달라지지만, 일반적인 단독주택 기준으로 보면 다음과 같습니다.최소 20평(약 66㎡) 정도는 확보되어야 1층 작은 주택(약 10평 규모)을 지을 수 있습니다.주차장, 마당, 정화조 등 설치를 고려하면 30~40평 이상이 현실적인 최소 기준입니다.다만, 건폐율이라는 개념이 중요합니다. 예를 들어, 건폐율이 60%라면 100평의 땅에 건물 바닥면적은 최대 60평까지만 지을 수 있습니다.즉, 집을 짓기 위해서는 단순히 땅이 있는 것만으로는 부족하고, 건폐율, 용도지역, 지목, 도로와의 접합 여부 등 건축 가능 여부를 먼저 확인해야 합니다.3. 현실적인 조언1000만 원으로 당장 집을 짓는 것은 매우 어렵습니다. 구입 가능한 땅도 대부분은 추가 비용(전기, 상하수도, 도로 개설 등)이 많이 드는 곳이 많아 현실적인 주거지로 활용하기 어렵습니다.가능한 시나리오로는 다음과 같은 형태가 있습니다:소액 경매를 통해 시골의 농가주택이나 소형주택 매물을 찾는 것임야나 농지를 먼저 매입한 뒤, 장기적으로 개발 가능성을 염두에 두고 보유하는 것최근 주목받는 이동식 주택(타이니 하우스, 모듈러 하우스)를 염두에 두고, 간이 용도로 사용할 토지를 찾는 것또는 소형 지분 투자나 공유형 부동산 펀드 등 간접투자 방식도 고려해볼 수 있습니다. 실제 부동산을 소유하지는 않지만, 자산 축적을 위한 수단으로 활용하는 방법입니다.[결론]1000만 원으로 건축이 가능한 땅을 매입하고, 바로 집을 짓는 것은 현실적으로 매우 어렵지만, 장기적인 계획이나 제한적인 조건을 감안하면 가능성은 있습니다. 특히 목표가 ‘내가 지은 집에서 자급자족하며 살겠다’는 것이라면, 비용보다는 인프라, 허가, 생활 환경까지 종합적으로 고려해야 합니다.
부동산
Q. 아파트는 각 층별로 높낮이는 몇 m인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.질문 주신 내용에 대해서 답변 드립니다.1. 아파트의 일반적인 층고 높이아파트의 층고(層高)란 바닥에서부터 위층 바닥까지의 높이를 말합니다. 즉, 하나의 층을 구성하는 전체 높이로, 이 안에는 천장 높이(실내 높이), 슬라브 두께(바닥 구조물), 천장 마감재, 그리고 간혹 설비 배관 등이 포함됩니다.일반적으로 우리나라의 아파트 층고는 약 2.8m 전후입니다. 이 중 실제 사람이 생활하는 천장 높이는 약 2.3~2.4m 정도로 마감되는 경우가 많습니다.하지만 건축 시기, 아파트의 등급(보급형, 중상급, 고급형), 설계 기준 등에 따라 조금씩 차이가 있습니다.2000년대 이후 아파트: 층고 약 2.8m 이상, 실내 천장 높이 약 2.3~2.4m고급형 아파트(펜트하우스, 테라스하우스 등): 층고 3.0m 이상도 흔함2. 층고는 임의로 설정 가능한가?층고는 단순히 건축가의 선택으로만 정해지는 것이 아닙니다. 건축법, 구조적 안정성, 예산, 설비 구조, 단열 성능 등을 모두 고려해야 하기 때문에 임의로 자유롭게 조정하기는 어렵습니다.다만, 설계 단계에서 건축주(시행사)가 어떤 수준의 주거 품질을 제공할지에 따라 층고를 높게 설계할 수는 있습니다. 예를 들어, 고급 브랜드 아파트는 입주자의 쾌적함을 중시하여 층고를 2.9m 이상으로 설정하는 경우도 있습니다.층고를 높이게 되면 건물 전체 높이가 올라가게 되고, 그에 따라 다음과 같은 제한에 영향을 받을 수 있습니다.건축법상 용적률 및 건폐율 제한건물 높이 제한(일조권 확보 등)공사 비용 증가(자재, 단열, 냉난방 등)그래서 대부분의 아파트는 비용과 법적 기준 사이에서 균형을 잡아 평균 2.8m 내외로 층고를 정하는 것이 일반적입니다.3. 층고가 주는 체감 차이말씀하신 것처럼 층고가 낮으면 답답함을 느끼기 쉽고, 반대로 층고가 높으면 공간이 탁 트이고 개방감을 느끼는 경우가 많습니다. 특히 거실이나 주방 같이 가족이 함께 사용하는 공간의 경우, 층고가 높을수록 쾌적한 느낌이 커집니다.요즘 일부 고급 아파트에서는 이러한 수요를 반영해 거실만 층고를 더 높게 설계하는 사례도 있으며, 복층 구조나 천장고를 활용한 인테리어 연출도 많이 시도되고 있습니다.요약하자면, 아파트의 일반적인 층고는 2.7~2.9m 사이로 설계되며, 구조적, 법적, 비용적 제약이 있어 자유롭게 조정하기는 어렵습니다. 다만, 고급형 아파트나 특별한 설계가 반영된 경우에는 층고를 높게 잡을 수 있고, 그에 따라 보다 넓고 여유로운 공간감을 느낄 수 있습니다.
부동산
Q. LH 주공임대아파트 문의드립니다.~
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.질문 주신 내용에 대해 답변 드립니다.1. LH 임대주택이란?LH(한국토지주택공사)에서 공급하는 임대주택은 정부가 무주택자와 저소득층의 주거 안정을 돕기 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 대부분 시세보다 훨씬 저렴한 임대료로 살 수 있으며, 장기적으로 안정적으로 거주가 가능합니다.2. 혼자 사는 경우 가능한 임대주택 유형이혼 후 혼자 거주하시는 경우, 일반적으로 신청 가능한 주택은 다음과 같습니다.국민임대주택:무주택 저소득 가구를 위한 가장 일반적인 임대주택입니다.보증금과 월세가 낮고, 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.영구임대주택:기초생활수급자, 한부모가족, 장애인 등을 대상으로 하며임대료가 매우 낮고 평생 살 수도 있습니다.매입임대/전세임대:LH가 기존 주택을 매입하거나 전세로 계약해 대신 빌려주는 형태입니다.3. 신청 자격대부분의 LH 임대주택은 다음 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다.무주택자본인뿐만 아니라 주민등록등본에 같이 올라 있는 사람도 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.소득 기준국민임대의 경우, 도시근로자 평균 소득의 약 70% 이하인 가구가 대상입니다.예를 들어 2025년 기준으로 1인 가구는 월 160만 원 내외가 기준이 될 수 있습니다.자산 기준총 자산이 2억 9천만 원 이하자동차는 시가 3,500만 원 이하우선 순위이혼 후 혼자 사는 경우, 한부모가족, 저소득층, 취약계층 등에 해당된다면우선 공급 대상이 될 수 있습니다.4. 신청방법신청은 온라인과 오프라인 두 가지 방식으로 가능합니다.온라인 방법LH 청약센터 접속 → https://apply.lh.or.kr상단 메뉴에서 “임대주택 > 모집공고” 클릭내가 사는 지역의 국민임대 혹은 영구임대 공고를 확인본인 인증 후 청약 신청오프라인 방법고령자이거나 온라인이 어렵다면, 방문 접수도 가능하며 LH 고객센터에 전화해 예약하거나 도움을 요청할 수 있습니다. LH 고객센터: 1600-1004도움이 되셨기를 바랍니다.
부동산
Q. 도시 커뮤니티 활동, 어디서 정보를 얻을 수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.도시 커뮤니티 활동에 관심이 많으시다니 정말 멋진 시작입니다. 생각보다 다양한 활동이 주변에 존재하는데, 잘 모르면 접근하기 어렵죠. 정보를 얻는 주요 경로 안내 드립니다.1. 구청/시청 공식 홈페이지 또는 SNS 채널정보 예시자원봉사, 환경정화, 주민자치 프로그램평생교육, 마을 축제, 예술체험, 공공강좌 등찾는 방법구청/시청 홈페이지 접속 → [소식] / [주민 참여] / [강좌 안내] / [행사 알림] 메뉴 확인공식 블로그 / 인스타그램 / 페이스북 / 카카오톡 채널 구독도 유용예:서울시 자원봉사센터서울시 평생학습포털부산시민참여플랫폼 ‘바로톡’2. 자원봉사센터(시/구 단위)각 지역에는 공식 자원봉사센터가 있고, 이곳을 통해 청소년, 성인, 시니어, 기업형 등 다양한 봉사 활동 정보를 얻을 수 있습니다.예:1365 자원봉사 포털VMS 사회복지자원봉사 인증관리이 플랫폼에서는 본인 지역 설정 후 바로 신청도 가능하고, 봉사시간 인정도 받습니다.3. 지역 도서관·문화센터 프로그램공공도서관, 주민센터, 문화원 등에서는 예술, 글쓰기, 그림, 독서 모임, 토론회, 환경 캠페인 등 주민 참여형 프로그램을 자주 운영합니다.“○○도서관 문화행사”, “○○문화원 프로그램”으로 검색해보세요.“○○구 평생학습관” 등으로도 확인 가능4. 커뮤니티 활동 플랫폼아래 플랫폼들은 민간이 운영하는 도시 커뮤니티 허브로, 모임, 클래스, 행사, 봉사활동 등 다양한 분야의 정보를 지역 기반으로 찾을 수 있습니다. 탈잉 - 예술·취미·공예 등 소규모 오프라인 클래스 많음온오프믹스 - 세미나·봉사·환경·문화 활동 등 다양한 행사 모음모임하는 사람들 - 지역 기반 소모임 플랫폼마을in - 서울시 중심의 마을공동체 커뮤니티 정보위즈돔 - 지식 나눔형 모임 정보 (운영 불규칙적이지만 참고 가능)도움이 되셨기를 바랍니다.