안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 전기 회로에서 전압과 전류의 측정방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.멀티미터로 전압을 측정할 때는 DC, AC 모드를 활용하여 측정이 가능 합니다.DC는 건전지, 전자회로 등을 측정할 때, AC는 콘센트 등 교류 전원을 측정할 때 해당 모드로 놓고 측정 하시면 됩니다.멀티미터의 검은색 프로브는 COM 단자에 연결하고, 빨간색 프로브는 V 단자에 연결하여 전압을 측정하고 디스플레이에 나타나는 값을 확인 하시면 됩니다.멀티미터를 사용하실 때에는 어떤 값을 측정할 지에 따라 해당 모드로 설정을 해주셔야 하며 그렇지 않을 경우 멀티미터가 손상이 될 가능성이 있습니다. 이외 클램프 미터를 사용하시면 회로를 끊지 않고도 전류를 측정할 수 있어 더 안전합니다.
전기기사·기능사
Q. 전기 안전을 위한 정기 점검의 중요성에 대해 설명해주세요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 설비의 정기적인 안전 점검은 안전사고 예방과 효율적인 전력 사용을 위해 필수적인 사항 입니다.전기설비의 노후화, 과부하, 누전 등은 화재의 주요 원인 중에 하나로 정기점검을 통해서 이러한 위험 요소를 사전에 발견하고 조치할 수 있습니다. 또한 누전 및 절연 불량 상태를 확인하여 감전 사고의 위험을 사전에 예방할 수 있습니다.정기적인 점검과 유지 보수를 통해 설비의 상태를 최적화하고 불필요한 고장을 줄여 설비의 수명을 연장할 수도 있으며, 불필요한 전력 소모를 유발하는 문제를 발견하여 에너지 효율을 높이고 전기 요금을 절약 할 수 있습니다.점검 시에는 절연상태, 접지 상태, 과부하 및 과전류 상태, 배선 상태, 차단기 작동 여부, 패널 및 분전반 점검, 발열 여부 등을 확인하고 문제가 되는 부분에 대해서는 전문가의 도움을 받아 조치를 하여야 합니다.
부동산
Q. 부동산 가격은 왜 서울이 많이 비싼가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울은 대한민국의 경제, 금융, 행정의 중심지로 대기업의 본사, 주요 금융기관, 정부기관 등이 밀집해 있어 일자리 기회가 풍부 합니다. 이는 사람들이 서울로 모이게 하고 부동상 수요를 증가시키는 요인입니다. 그리고 주요 명문대학과 특목고, 사교육 시설이 많아 교육적인프라 또한 뛰어납니다. 다양한 문화, 예술, 쇼핑 및 엔터테인먼트 시설이 있어 생활의 질을 향상시키는데 유리 합니다. 무엇보다 국내 교통의 중심지로 고속도로 KTX, 지하철 등 교통망이 잘 발달해 있어 다른 지역으로의 접근성이 뛰어난 곳입니다.이러한 장점들로 인해서 꾸준히 수요가 있는 지역으로 대한민국에서 가장 안정적인 부동산 투자처로 인식이 됩니다. 가격 상승 가능성이 높고, 수익석 또한 안정적이라 많은 투자자들이 서울로 몰리게 되는 것입니다.지금과 같이 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서도 여전히 높은 가격대를 유지하고 있는 건 그만큼 수요가 뒷받쳐 주기 때문 입니다.
전기기사·기능사
Q. 전기설비 저압에서 난전선을 사용하는 이유는?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기설비에서 나전선을 사용하는 이유는 여러가지가 있습니다.일단 접지선으로 나전선을 사용하면 전류가 쉽게 흐를 수 있어 누전이나 정전기 방전을 효과적으로 처리할 수 있습니다. 나전선은 절연 피복이 없는 만큼 제조 비용이 낮고 대규모 설치시 경제적이기도 합니다. 또한 피복이 없기 때문에 열 방출이 용이하여 고온 환경에서도 사용하기 적합합니다. 열로 인한 손상도 줄일 수 있다는 장점이 있습니다.피복이 없다는 건 기계적 강도가 좋고, 유전체 손실이 없어 고전압 송전에도 적합니다.이와 같이 나전선은 주로 비용 효율성, 접지 및 열 방출 효율성, 기계적 강도와 같은 이유로 사용이 됩니다. 단, 안전을 위해 절연이 필요한 경우에는 절연 전선을 사용하는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 부동산 월세와 전세 중 어느 것이 좋나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세와 월세 제도는 각각의 특징이 있어 어떤 것이 효율적일지는 개인의 상황과 시장 조건에 따라서 달라질 수 있습니다.전세는 보증금을 한 번에 지급하고 월세 없이 거주를 하는 형태로 기본적으로 보증금 자체가 높아 초기 자금이 부담이 되기는 합니다. 다만 매달 월세를 내지 안하 현금 흐름에 여유가 생길 수 있고 계약 기간 종료 후 보증금을 돌려받을 수 있어 자산에 대한 보존이 가능 하다는 장점도 있습니다.보증금을 다른 투자처에 활용하지 못하는 것이 전세의 가장 큰 단점 중에 하나이고, 만약 부동산 시장이 불안정하다면 전세금을 돌려받지 못할 위험성도 존재 합니다.월세는 전세보다는 소액의 보증금을 지불하고 매달 월 임대료를 납부하는 방식으로 초기 자금 부담이 적지만 매월 나가는 월세가 부담이 될 수도 있습니다. 단기 거주 시에 적합하며 전세 대신 여유 자금를 다른 금융 상품이나 부동산 등에 투자를 할 수 있다는 장점도 있습니다.장기간 월세로 거주할 경우 전세보다 더 많은 비용이 들 수도 있고 계약 갱신 시 월세가 인상될 우려도 있습니다.이에, 전세와 월세 각각의 기회비용을 고려해 보시고,현재 개인의 소득 수준과 자금 수준, 거주 계획, 시장 금리 등 종합적으로 고려하셔서 전세와 월세를 선택해 보시기 바랍니다.