안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 질문월세 게약할때 보증금을 다 지불 못했었는데..
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.특약사항으로 보증금의 일부를 추후에 지불하기로 합의를 했고 명시가 되어 있기 때문에,임대인분과 협의하여 지금이라도 지불을 하시면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.가장 중요한 건 임대인과의 소통을 잘 하셔야 합니다.문제가 발생된 부분에 대해서 명확하게 설명을 하시고 서면으로 합의를 통해서,최대한 빨리 납부하는 방향으로 정리를 하시면 될 것 같습니다.만약 임대인이 과도한 조치를 취한다고 하면 전문가의 도움을 받으시는게 좋습니다.
부동산
Q. 2025년도 부동산 전망은 어떤가요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.25년 부동산 시장은 여전히 침체기에 있을 것이라 예상을 하고 있습니다.특히나 지금 계엄 사태로 인해 경제적으로 큰 타격을 받은 상황이라,부동산 시장도 그리 밝은 상태는 아닙니다.부동산 매수 혹은 투자를 고민하고 계시다면,당분간은 추이를 좀 더 지켜 보시는게 좋을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 전국 아파트 미분양 세대는 얼마인가요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 전국적으로 미분양 아파트 수는 약 64,000호에 달하는 것으로 보고 있습니다.이 중에서 80%는 지방에 집중되어 있으며, 수도권은 20%를 차지하고 있습니다.지방의 경우 분양가와 실제 매매가 사이의 차이가 커서 미분양 문제가 더욱 심각한 상태 입니다.특히 준공 후 미분양된 물량은 건설사와 관련 산업에 큰 재정적 부담을 주고 있습니다.
부동산
Q. 아파트 입주 인테리어는 단체로 예약하는게 가장 저렴한가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 저렴하게 할 수 있는 방법 중에 하나는,말씀 하신 것처럼 단체로 계약을 하는게 가장 저렴하게 할 수 있는 방법 입니다.아무래도 단체로 계약을 하면서 단가를 낮출 수 있기 때문입니다.다만, 개인적으로 아시는 곳이 있거나,주변 지인들을 통해서 저렴하게 할 수 있는 곳디 있다면 별도로 알아 보셔도 되기는 합니다.
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Q. 저가 커피브랜드가 왜이렇게 많이 생기나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.시장에 수요가 생기면 그에 따라 공급들이 계속해서 발생하게 됩니다.물라가 계속해서 올라가는 상황에서 사람들이 보다 저렴하게 커피를 마실 수 있는 곳들을 찾게 됐고,공급자들이 그에 맞추어 브랜드들을 출시 하고 생각보다 매출이 잘 나오는 듯 합니다.이에 맞춰 여러가지 브랜드들이 계속해서 출시가 되는게 아닌가 싶습니다.