안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.관심이 있는 곳이라면 일단 보여달라고 하셔서 직접 확인을 해보실 수 있습니다.그러나 중개사 분들의 경우에도 어떻게 보면 영업을 하시는 분들이라,단순히 관심이 있어서 보러 오는 사람들에게는 그다지 친절하지 않을 수 있고,계약이 성사가 가능한 사람들에게 좀 더 친절하게 대할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 경기는 내년에 어떻게 될까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.25년도 부동산 시장은 역대급 하락을 예상하고 계신 분들도 있고,실제 일부 지역의 경우 40%이상 가격이 떨어진 곳도 나타나고 있습니다.대부분 부동산 시장은 침체가 될 것으로 예상을 하나,일부 전문가들은 상승을 예상하고 있는 분들도 있긴 합니다만 극소수 입니다.대체적으로 하락을 예상하고 있고,특히나 지금 계엄으로 인한 경제적인 상황이 좋지가 않기 때문에 당분간은 추이를 지켜 보시는게 좋을 듯 합니다.
부동산
Q. 빌라 포장이사 대략적인 비용 궁금합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.포장 이사의 경우 기본 200만원 정도 된다고 보시면 되며,짐의 양이나 거리 등에 따라서 비용이 추가가 되기도 합니다.이사짐 차량이 진입하기 어려워 수작업으로 하게 될 경우 비용은 1.5배 정도 늘어난다고 보시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 다들 회사다니면서 부업같은거 하시나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 요즘 경제적인 상황이 좋지 않다보니,부업을 이것저것 시도하고는 있는데.. 대부분 할 수 있는 것들이 앱테크 정도 인 것 같습니다.여러 앱테크들을 비교하면서 효율이 좋은 것들 중에서 몇 가지만 집중해서 하고 있네요.
부동산
Q. 원룸으로 이사를 가려고 하는데 확인해야할 정보가 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사를 하시기 전에 확인이 필요한 주요 정보들 안내 드립니다.입지 및 주변환경 - 교통, 편의시설, 치안, 소음여부 확인건물 상태 및 시설 점검 - 채광과 환기, 누수/곰팡이, 수도/전기, 냉-난방 시설, 방음, 주차시설계약관련 주의사항 - 월세 조건, 계약서 작성, 중개수수료관리비 내용 - 공용전기세, 청소비 등생활편의사항 - 인터넷, 티비 설치 여부, 가구/가전 상태, 쓰레기 처리이사 시에는 당일 입주 청소가 잘 되어 있는지도 확인이 필요합니다.