안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.매물을 카페 등에 올려 주는 건 전혀 문제가 없을 듯 하네요.각각 물건에 대한 광고를 할 뿐이지 직접적인 계약에 관련하는 건 아니기 때문에,SNS나 카페 등에 물건 들을 올려 준다고 해서 법적인 문제로 비춰질 건 아니라고 봅니다.다만, 물건을 올려주는 조건으로 별도의 수수료를 받거나 하는 경우에는또 다른 문제로 볼 여지가 있으니 돈을 주고 받고 하는 부분에 대해서는 주의를 하셔야 할 것 같습니다.
전기기사·기능사
Q. 전기 이론 책을 보면 핵심 강의라고 해서 자유전자 원자 전류와 전압 기초수학 삼각 함수 이런 것들을 가르치던데요 이곳이 실무에 어느 정도 영향을 미칩니까
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 이론을 실무에 적용하는 것은 생각보다 괴리감이 많습니다.VCB, ACB 같은 것들도 중요하게 다뤄지는 부분이 있지만,실제 현장에서는 두 개를 직접 작동해볼 수 있는 기회가 거의 없습니다.LBS의 경우에도 마찬가지 이구요.일단 이론적인 부분은 자격증 취득을 위해 필요한 사항이라고 보시면 될 듯 하고,실무는 이론이 갖춰진 상태에서 바라보면 조금 다를 수 있겠지만,다시 전기 공부를 처음부터 다시 시작한다 생각하시고 접근하시면 마음이 편합니다.
공인중개사 자격증
Q. 법 공부하는 나만의 비법 있을까요?!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법 부분을 쉽게 외워가는 방법은 많이 보는 방법이 최고 인 것 같아요.저도 처음에는 생소한 단어부터 시작해서,각 조문에 나타나 있는 문체가 너무나도 어색해서 익숙지기까지 너무나도 오래 걸렸습니다.특히 민법은 관련 조문을 전체 인쇄해서 시간이 될때마다 소리내어 읽어 보기도 했습니다.그렇게 반복적으로 반년 넘게 보다 보면 법 조문이 이전 보다는 훨씬 수월하게 느껴질 겁니다.
전기기사·기능사
Q. 전기기사 실기 시험 장소는 어디서 확인하나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기사 실기 시험은 별도의 작업형 시험이 아니고,서술형 문제로 일반 고등학교나 대학교에서 시험을 치루고 있습니다.거의 고정적이기는 하나 해마다 시험장소가 조금씩 변동이 되는 경우가 있기 때문에,접수 당시 어느 지역 어디인지 확인 하시고,거주하시는 곳에서 가장 가까운 곳으로 선택 하시는게 가장 좋습니다.그렇지 않다면 먼 지역으로 시험을 치루러 가야할 수도 있습니다.
부동산
Q. 아파트마다 장기충당수선비가 얼마있는지 확인할수 있는방법은?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 관리사무소에 연락 하시면 바로 확인 하실 수 있습니다.각동 호수마다 적립된 장기수선충당금 내역에 대해서 팩스 등으로 받아 볼 수 있으며,거주하고 있는 아파트의 입주 시점 부터 현재시점까지 적립된 금액을 달라고 하시면 됩니다.당일 요청해도 당일 바로 받아보실 수 있기 때문에 큰 불편함은 없습니다.장기수선충당금은 임대 계약이 끝난 후에 반드시 집주인에게 돌려 받으시기 바랍니다.