안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
부동산
Q. 만약에 제가 전세를 살고 있는 도중에 다시 전세를 놓고 싶으면..
전대차계약을 맺을 경우, 전대인(현 임차인)과 전차인(새 임차인)이 계약을 맺되,이 계약에 앞서서 집주인의 동의가 있어야 합니다.동의서를 서면으로 받아도 되고, 카톡이나 문자메시지, 녹취 등도 효력이 있습니다.
부동산
Q. 임대인이 보증금 일부를 보내면 일방적인 계약 해지를 통보할 수 있는 것인지 궁금해요?
이미 묵시적으로 갱신이 이루어진 상태라면, 임대인은 계약의 해지를 통지할 수 없습니다.또한, 묵시갱신 상태가 아니었다고 하더라도, 계좌번호를 알려주었다는 이유만으로계약 해지에 동의했다고 볼 근거도 없습니다. (돈을 넣은 것은 순전히 임대인의 자의적 행동이므로)
부동산
Q. 기존 주소들이 도로명으로 바뀐이유가?
도로명주소는 2014년 전면시행된 우리나라의 주소 표기 방법입니다.기존의 지번주소는 시간이 지날수록 토지 분할이나 합병 등의 이유로 배열이 무질서하게 이루어져인접 지역 간에 주소의 연계성이 떨어진다는 단점이 있었습니다.예를 들어, 50-1번지와 50-2번지는 바로 옆에 붙어있을 것으로 예상되지만실제 멀리 떨어져있어서 머릿속에서 받아들이기 어렵다는게 그 이유입니다.도로명주소는 현재 전세계 대부분의 국가에서 사용하고 있는 표준 표기방법입니다.
부동산
Q. 계약 기간전 해지를 원했는데 집주인이 나머지 기간 월세를 달라합니다
자동으로 연장이 된 상태라면 묵시적 계약을 의미하는듯 합니다.묵시적으로 계약이 연장된 경우, 임차인은 언제든지 계약의 해지를 통보할 수 있고,통보일로부터 3개월 후에 계약은 해지된 것으로 봅니다.따라서 남은 달을 모두 지급할 필요가 없고, 3개월 간의 월세를 지급하면 계약은 종료됩니다.
부동산
Q. 사글세는 무었인지 궁금합니다 알려주세요
사글세는 '삭월세'가 변한 말로서, 일정기간의 월세를 한꺼번에 납부하는 것을 가리킵니다. 보통은 1년치 월세를 내므로 "연세(년세)"라고도 부릅니다.