안녕하세요? 고민을 해결해드리겠습니다.
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Q. 아파트 단지내 가구수가 적으면 관리비가 많이 나오나요?
가구수와 관리비가 반비례하는 것은 당연한 것입니다.대단지 아파트의 관리비 부담이 적은 것은 세대 수가 많기 때문입니다.물론 1:1로 정확하게 반비례하는 것은 아닙니다.
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Q. 월세 세입자가 월세 납입일을 자주 지키지 않을때 대처법은?
2달치 이상의 월세를 미납한 경우, 임대인은 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다.상습적으로 연체하면 계약을 해지하고 내보낼 수 있다는 사실을 알리세요.민법 제640조(차임연체와 해지)건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
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Q. KB부동산시세가없는아파트는 왜 안나오나요?
KB시세는 KB측에서 자체적으로 조사 후 정하는 것입니다.나름의 신뢰도가 있어서 은행권 등에서 대출을 할 때 KB시세를 활용합니다.시세가 나오지 않는 것은, 반영될 만큼 충분한 거래가 일어나지 않았기 때문입니다.
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Q. 디딤돌 대출을 받을 때 마이너스 통장이 있다면 부채로 잡히나요?
마이너스통장은 사용 여부와 관계없이 최대금액을 신용대출로 취급합니다.예를들어, 한도가 5000만원짜리라면 1000만원만 사용했더라도 5000만원 부채입니다.
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Q. 부동산 월세 및 전세 등 확정일자의 효력이 궁금합니다
추후 보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 대항력이 필요한데,대항력을 갖추기 위해서는 주민등록(전입신고)과 확정일자가 필요합니다.