안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 채권이 상각되었다는 게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.채권상각은 채권의 가치를 회계상 점진적으로 줄여가는 과정을 뜻합니다.예를 들어, 채권이 부실화되거나 회수가 어려워지면, 대출기관은 손실을 반영하기 위해 채권 가치를 감소시키며 상가처리합니다. 상각이 완료되면 채권이 회계상 정리되거나 탕감될 수 있어, 채무자는 부채부담이 즐어들 가능성이 있습니다.지인이 말한 개인워크는 개인회생 또는 워크아웃(채무조정)을 의미할 가능성이 높습니다. 채권이 상각되면 채무가 조정되거나 면제될 가능성이 생겨, 개인회생 절차로 이어질 수 있습니다. 이 경우, 채무자는 상환부담이 완화되어 재정적 여유가 생길 수 있습니다. 정확한 상황은 금융기관 상담이 필요합니다.
주식·가상화폐
Q. TIGER KODEX S&P500 배당금액 차이 질문
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.TIGER 미국 S&P 500 과 KODEX 미국 S&P500 TR의 배당금 차이는 운용방식에 서 기인합니다.TIGER는 분기별로 배당금을 지급하며, 주당 약 56원을 지급했습니다반면 KODEX는 TR 방식으로 배당금을 재투자해 현금 지급이 적거나 없고, 대신 ETF 가격에 반영되어 자산이 증가합니다.따라서 KODEX의 배당금(약 100원)은 실제 배당지급이 아니라 자산가치 상승분일 가능성이 높습니다. 수익률은 비슷하나, TIGER는 현금흐름, KODEX는 장기 복리효과를 추구합니다.
대출
Q. 입주예정 신축아파트 디딤돌대출 과정이 궁금해요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신축 아파트 디딤돌 대출과정은 다음과 같습니다.먼저 분양권 명의변경(양도)은 분양권 계약서상 상도 조건과 분양사무소 승인을 확인해야 합니다.디딤돌 대출은 소유권 이전 등기 후 3개월 이내 신청 가능하며, 명의변경 후 대출 신청이 일반적입니다.대출금은 원칙적으로 매도인 계좌로 지급되지만, 임차보증금 지급 확인시 임차인 계좌로 입금 가능합니다.중도금 대출상환 부담이 크다면, 은행 상담을 통해 대출 한도와 지급 방식을 확인하고 소득 자산 담보 평가액에서 따라 대출가능여부가 결정됩니다.
대출
Q. 직장 옮길 때 주담대 있어도 전세보증금대출 가능할까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주택담보대출이 있는 상태에서도 전세보증금대출을 받는 것은 가능하지만, 몇 가지 조건과 제약이 있습니다.전세보증금대출은 주로 HUG 나 HF 같은 기관이나 은행에서 제공하며, 대출가능여부는 신청자의 소득, 신용도, 부채비율 그리고 기존 주택담보대출 상환 여력에 따라 결정됩니다.주택담보대출이 있으면 DSR이 높아질 수 있어 대출한도가 줄어들거나 승인이 어려울 수 있습니다. 예를 들어, DSR 규제 내 인해 기존 대출의 원리금 상환 부담이 크면 전세대출 한도가 제한될 가능성이 높습니다. 또한 전세대출은 전세계약서 소득증빙서류, 주거용 부동산 여부 등이 필요하며, 임차보증금의 80% 내에서 대출이 가능합니다. 은행마다 심사기준이 다르므로, 카카오뱅크외에 다른 은행이나 HUG/HF를 통해 상담해 보는 것이 좋습니다. 소득과 부채상황, 전세보증금 규모를 공유하면 더 구체적인 상담이 가능합니다.
경제동향
Q. 달러환율 변동이 심한데, 앞으로 달러환율이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.트럼프의 관세 인상과 GDP 5% 국방비 요구는 달러 환율에 복합적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.관세 인상은 무역 수지 개선을 목표로 하지만, 보복 관세와 글로벌 경제 불확실성으로 달러 약세 압력이 커질 수 있습니다.반면 국방비 증액 요구는 미국의 재정 부담을 가중해 달러 강세를 억제할 가능성도 있습니다. 오늘 원/달러 환율이 1400원대를 돌파했지만, 단기적으로 변동성이 커질 것으로 보입니다.