안녕하세요, 공인중개사 입니다.
Q. 아파트 월세 잘나가게 하는 방법?
안녕하세요 공인중개사입니다.임대차 매물 거래가 쉽지 않을 때에는 아래의 방법을 활용해 보시길 추천드립니다.인근 시세보다 저렴히 등록 (최저가)LED 전등 교체를 통해 실내가 밝고 넓어 보이는 효과 제공현 세입자의 짐을 최대한 정리하여 깨끗한 이미지 발산공인중개사에게 수고비 추가 제공 협약빠른 거래가 이루어지길 기대합니다. 감사합니다.
Q. 임차인이 가계약금을 입금하고 정식 계약전 사정이 생겨 계약이 파기되었습니다 가계약금어떻게해야하나요?
안녕하세요 공인중개사입니다.계약이 파기 될 경우 임차인은 계약금을 포기하고 계약의 파기가 가능하므로 해당 금약은 해약금적 성격을 가집니다. 그러므로 돌려주지 않으셔도 무방합니다. 다만, 해당 가계약금도 수익이므로 소득신고가 필요한 점 유의하시기 바랍니다.이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 원룸 입주 전 계약파기에 대해 궁금점이 있어요
안녕하세요 공인중개사입니다.중도금 혹은 잔금을 지불하지 않았다면 계약금의 포기만으로 계약 해지가 가능합니다. 단, 공인중개사의 잘못이 아닌 임대인 또는 임차인의 단순 변심으로 인한 거래 파기시에는 해당 건에 대한 중개수수료를 지불해야하는 점 참고 바랍니다. 이해에 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 전세계약 끝나고 이사했는데 집 더럽다고 청소시킨 집주인?
안녕하세요 공인중개사입니다.일부 임대인들은 청소업체를 고용하여 말끔히 청소를 진행하고 해당 비용을 보증금에서 임의로 공제하기도 하니 이 경우보다는 정도가 나쁘지 않은 것 같습니다.퇴거시 원상복구가 원칙이니 생각의 임대인과 임차인 사이에 청소의 깨끗함 정도에 대한 생각의 차이가 있음 정도로 이해하고 그냥 넘어가시는 것이 좋을듯합니다. 현재로서는 마땅히 할 수 있는 조치가 더 없으므로 억울하다고 생각할 수록 스트레스만 받을 것 같습니다. 털어 내시길 바랍니다.답변이 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 다세대 도어락 설치하고 이사할 때 놔두고 가라는 입주자?
안녕하세요 공인중개사입니다.해당 도어락이 본인것임을 강력히 주장하시고 철거하여 가져가시는 것이 좋을것 같습니다. 다음 세입자의 말은 무시하시고 진행하시는 것이 좋습니다. 다만 기존 상태와 동일하게 열쇠로 설치하셔야 합니다. 열쇠로 변경이 물리적으로 불가능하거나 비용이 상당히 많이 들어 교체의 이익이 없다면 안타깝더라도 그냥 두고 가시는 것이 좋을 것 같습니다만 다음 세입자가 괘씸하다면 본인의 이용을 들여 열쇠로 원상 복구를 하셔도 무방합니다.막무가내이므로 원만한 해결은 힘들것 같으니 본인이 판단하기에 비용이 적게드는 방향으로 진행하시길 바랍니다. 감사합니다.