안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 9.7 부동산대책 발표 내용은 무엇인가요?
9.7일에 부동산대책을 발표 했는데요.이번에 발표한 내용은 무엇이 있는지 궁금합니다.어떠한 내용인지 답변 부탁 드립니다.==> 9. 7에 밝힌 부동산 대책은 주택공급 확대방안입니다. 또한 이와 별도로 조정지역, 1주택자 대출규모 등을 제한한다는 내용이 포함되어 있습니다.
부동산
Q. 지금 시점에서 주택 구입이 적절한 선택일까요??
최근부동산 시장이 금리 경기 상황 정부 정책 등 여러 요인으로 전망이 불투명하다는 이야기를 많이 듣습니다.지금 시점에서 주택을 구입하는 것이 현명한 선택일지 투자 관점에서 조언 부탁드립니다.==> 현재 상황에서 주택을 구입하는 것이 적절하지만 주담대 대출에 많은 제한을 받는 만큼 자금조달계획도됩니다 철저한 준비가 예상됩니다.
부동산
Q. 전세 주인은 전세금으로 어떻게 이득을 얻나요?
전세금이 몇 억씩 하는 집이라면 이해가 가는데전세금이 2-3천 정도 되는 집이라면, 이 돈을 은행 예금에 넣는다해도 일년에 이자가 얼마 되지도 않는데전세 주인들은 전세금으로 어떻게 이득을 내나요?==> 집주인이 목돈이 필요한 경우 전세로 임대를 하는 것이 일반적입니다. 즉 전세를 통해서 목돈으로 이용할 수가 있습니다.
부동산
Q. 부모님 아파트를 자식이 살 수가 있나요?
부모님의 아파트를 자식이 정상적으로 매수 절차를 밟아서 매수를 할 수 있죠? 그렇다면 주변 시세에서 정량적으로 몇 퍼센트 낮춰서 거래가 가능한가요? 예전에 들어본 것 같아서요.==> 네 가능하니다. 그러나 매수를 한다면 실질적인 금전개래가 발생되어야 하고 이를 제시하지 못한다면 증여로 의심되어 증여세가 추징될 수 있습니다.
부동산
Q. 강화된 LTV 규제는 부동산 시장에 어떤 영향을 끼치게 되는 건가요?
9.8일 오늘 부터 시행되는 LTV 규제 관련해서,보다 더 강화된 내용인데 이게 과연 부동산 시장에는 어떠한 영향을 끼치게 되는 걸까요?1주택자의 수도권 및 규제 지역에 대한 전세대출 한도도 축소 한다고 하는데..지금 그렇지 않아도 거래가 줄고 들고 있는 상황인데.. 더욱 안좋아지게 되는 건가요?==> 강화된 ltv는 부동산 시장에 여러 영향을 미치게 됩니다. 대표적인 사항으로 거래위축, 실수요자 부담, 가격 하락 압력을 받게 됩니다.