안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 1가구2주택 문의드립니다 이주비대출
재건축아파트 1채 투룸 오피스텔 지방에 한채있는데 이주비대출에 문제가 없을까요? 재건축은 성남 오피스텔은 울산입니다 겨ㆍㄴ리처분전단계입니디ㅣ==> 현재 상황에서 대출에 문제가 있지만 기존 오피스텔을 매도하는 조건으로 진행하는 경우 대출이 가능합니다
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Q. 10년간 살던집에 전입신고 가능할까요
일단 질문은첫째 이미 10년 가량 거주해오고 있는 집 주소로 다시 임대차계약서를 작성해서 전입신고를 하는게 가능한가요?==> 재 전입이 불가하지만 다른 곳에서 전입신고 가능합니다.둘째 엄마가 믿고있는 것처럼 정말 저런 지원금을 다 받을수 있는건가요?== 현재 상황에서 문제가 되지 않습니다
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Q. 1층 보다는 상층부를 선호하는 경향은 왜 그런 건가요?
홍대 인근에서 영업을 하는 자영업자 분들이 1층 보다는 상층부를 좀 더 선호 한다고 하던데..이건 왜 그런 걸까요?단순히 1층보다 임대료가 적어서 그런걸까요?==> 우선적으로 2층 이상 정도 층수는 1층 보다 임대료가 저렴하기 때문입니다.
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Q. 최근 직거래가 계속 늘고 있는 추세 인가요??
당사자간의 직거래를 통해서 전체적인 가격을 낮출 수 있는 효과로 인해서,최근 중개사 없이 직거래를 통한 경우가 조금씩 늘고 있는 추세라고 하던데요..실질적인 효과가 이런게 있을까요?===> 당사자간 직거래와 전세가격간 연관성이 별로 없습니다. 전세가격은 입주 당시의 수요, 공급 문제를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
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Q. 아파트 시세에서 1층 가격이 다른 층보다 저렴한 이유가 뭔가요?
아파트 시세에서 1층 가격이 다른 층보다 저렴한 이유가 뭔가요?유독 1층 가격이 꽤 차이날 정도로 가격차이가 있는데, 1층이 유난히 저렴하게 거래되는 이유가 궁금합니다.==> 아파트 1층 가격이 다른 층보다 차이가 발생되는 이유는 저충으로 인해서 발생되는 소음, 사생활보호 측면 등을 고려하여 로얄층보다 5-10% 정도 차이가 있습니다.