갈수록재촉하는목살
- 부동산경제Q. 본인 소유의집에서 본인이 전세로 사는게 가능한가요?제 지인이 빌라를 하나 가지고 있는데 이 지역이 재개발이 될 지역이라 후에 지역을 떠나야하는 상황이 됐어요. 부동산통해 투자 목적을 가진 구매희망 매수인과 계약을 했다는데 천만원 계약금은 받은거 같더라구요. 중도금은 2월에 받고 잔금은 7월에 받기로 했다는군요. 제가 좀 이해가 안가는게 이 지인이 이 매매할 빌라에서 전세로 살고 있는 조건으로 계약을 한거 같다는 겁니다. 자세한 설명을 안해줘서 정확한건 아닌데 임대차계약서를 동사무소에 등록했다는거에요. 근데 웃긴게 등기상 본인 소유의 집에서 본인이 전세로 산다는게 이상한거 아닌가요? 설마 계약금만 받고 소유권을 벌써 넘겨줬나 해서 등기부등본을 떼봤는데 아직 그대로인겁니다. 계약은 저번주에 한거 같은데 아직까지 소유는 그대로인거 보면 등기는 아직 안넘어간거 같긴 한데요. 도대체 이게 무슨 상황인건지 모르겠어서 이렇게 질문 드립니다. 들은 말을 토대로 적은거라 추측을 해야 하는 상황이긴 한데 이런식의 계약을 하는 경우도 있는 건가요? 있다면 왜 이렇게 계약을 하는지 알려주실분 있을까요?p.s 아마 매수인 쪽에서 전세로 하면 돈을 좀 더 주겠다는 조건을 건거 같아요
- 가압류·가처분법률Q. 이행각서 문구 수정시 법적효력을 가질수 있는지상대 채무자에게 이행각서 하나를 받았는데 서로 협의하에 각서에 적힌 이자율 5%와 지연손해금 25% 라는 내용에 펜 으로 두줄로 긋고 그 위에 제 이름을 적어서 상대방에게 각서 하나를 받았습니다. 서명란에 싸인 받고 지장도 받았구요. 이렇게 수정을 해서 각서를 받아도 후에 법적효력으로 사용이 가능한가요?
- 부동산경제Q. 경계측량으로 인해 내땅이 아닐때 후에 등기부등본상에 토지표시가 바뀔수 있나요?내땅인줄 알았던 일부가 현재의 방식으로 진행되는 경계측량으로 인해 옆집이나 뒷집의 땅인걸로 새로이 확인됐을때 후에 등기부등본이나 토지대장등에 표시됐던 제곱미터 땅 표기가 줄어들수 있는건가요?
- 부동산경제Q. 재건축 지역의 시공사가 변경될시 경계측량도 다시 할 수 있나요?재건축 재개발로 인해 옛날 방식의 측량법과 현재 측량 방식의 차이로 인해내 소유의 땅인줄 알았던 일부가 재건축을 하는 아파트 지역 조합에서 경계 측량을 하여아파트 조합의 땅이라는게 확인이 되고 후에 선정됐던 시공사가 해지되고 다른 시공사가 재건축을 맡아서 할 시 이전에 했던 경계측량을 다시 할수도 있나요?아니면 조합에서 했던 측량이기 때문에 그대로 유지되면서 시공이 진행되는건지 궁금합니다.
- 불안 장애심리상담Q. 날이 밝아지기 시작하면 기분이 심하게 다운되는데요.이상하게 아침이나 낮보다는 새벽에 기분이 안정이 되고 새벽6시 기점으로 날이 밝아지기 시작하면 기분이 급격히 다운되고 심하게 불안해지는데 이러기가 벌써 몇년째이고 요즘 더 이런 압박감이나 불안이 심해지는데 해결방도를 못찾겠습니다. 일이 잘 해결돼야 한다는 불안함이랑 자존감도 많이 떨어지고요...어떻게 해결을 할 수 있을지 모르겠습니다 숨도 쉬기 힘들어지는 느낌까지 들정도입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자가 무주택자가 될시 부모님과 살고 있으면 양도소득세 폭탄 맞을수 있나요?1주택자였던 한 시민이 주택을 매매하여 무주택자가 되어전입신고했던 매매주택에서 부모님 집으로 전입신고를 새로 하여 부모님과 살게 될 경우후에 양도소득세를 크게 내야 할 수 있나요?이런 양도소득세 폭탄을 안 맞으려면 결혼을 해서 따로 부부로 살고 있거나, 전세든 월세든 아니면 새로 집을 구해서 전입신고를 하여 살고 있으면 양도소득세 폭탄을 안 맞는다고 들었거든요.제가 이해가 안되는건 갖고 있던 건물을 팔고 무주택자가 됐는데 갈 곳이 딱히 없어 부모님과 살고 있다고 양도소득세를 많이 내라고 하는게 이해가 안돼서 말이죠. 아니면 결혼을 해서 살고 있어야 한다던가요...누가 이 부분에 대해서 좀 속시원히 알려주실 분 없을까요?p.s 집을 구할 동안 임시로 부모님과 살고 있어도 양도소득세를 많이 낸다고 들었어요.
- 교통사고 과실보험Q. 교차로 차선 변경시 과실비율 이게 맞나요?2차로 직진 차선으로 운전중 교차로 부근에서 3차선으로 차선변경후 우회전으로 들어가려고 하다가버스와 접촉사고가 났는데요.현장에서는 버스기사와 연락처 교환후 버스기사가 경찰 부르는건 골치아프지 않냐며보험접수를 해주라고 하고 경황이 없어서 일단 알겠다고 하고승객도 타고 있어서 버스는 자리 이탈을 하고 뒤이어 저희쪽 현장 접수자가 와서 사진찍고 연락을 기다리라고 하더라구요. 그런데 우리쪽에서 오늘 전화와서 하는 말이 아래 사진을 보며주면서 제 과실이 100이라고 하네요.저는 차선변경때 깜빡이도 켜고 들어가는 상황이었는데 왜 저한테 100대0이 들어오냐고 하니까 이런 저런 설명하면서 이렇게 하는게 깔끔하다는 식으로 얘기를 하더라구요. 버스회사 건드려봤자 경찰서 가면 제가 가해자로 들어가서 과태료랑 벌점 얘기로 그쪽에서도 말이 나올거라면서요. 다행인건지 아직까지 승객중에 대인 접수를 해달라고 연락이 온건 없는거 같은데 저는 일단 좀 더 기다려보고 100으로 할지 아니면 상대쪽에 과실을 좀 해달라고 우리쪽 보험사에 말을 해야 할지 고민중입니다. 대인까지 접수되면 할증이 더 붙을 상황인데 제 차 수리도 해야 하는데 이럴 경우 100대0인 걸 인정하고 제 자차보험에서 수리를 하게 되는게 아닌가 싶어서 섣불리 수리도 못하고 있네요. 보험사가 내편을 더 들어줘야 하는데 저렇게 해야 깔끔하다고 하니까 참...내편 하나 없다는 생각밖에 안 듭니다..한편으로는 저렇게 해야 별 분쟁없이 끝나는게 아닌가 하는 생각도 드는게 잠도 설치고 이 생각만 하느라 골치가 아프네요...
- 자산관리경제Q. 주택청약종합저축통장 2만원 당첨 확률??제가 20년때 부터 2만원씩 주택청약 종합 저축통장에 매달 납입을 해서지금 138만원 정도가 모였는데요.사실 저는 무주택자는 아니고 1주택을 소유하고 있습니다.알아보니까 어떤 아파트 주택청약 당첨 확률이 높으려면 결혼을 하고 다자녀에 무주택자여야 하고 최소 10만원 이상 꾸준히 그것도 몇십년을 납입해야 후에 아파트에 신청을 해도 당첨 확률이 될까 말까라고 봤는데 제가 알고 있는 내용이 어느 정도 맞는건가요? 만약 후에 제가 집을 팔고 무 주택자라고는 해도 2만원짜리를 몇십년 납입했다고 해서 다른 신청자들보다는 확률이 높아질 수는 없다고 봐야 하는건지요? 굳이 당청도 안될 거라면 2만원짜리 통장은 해지를 해버릴까 해서 말이죠.
- 생활꿀팁생활Q. 등기로 보내야 하는 우편물이 많으 경우 상자에 담아서 보내도 되나요?20명 정도 되는 학생들의 서류들을 취합해서 본교로 보내야 하는데이게 a4 용지에 꽤 되는 양이라서요. 등기 우편으로 보낼시 이렇게 우편물이 많을 때는 상자에 담아서 등기 우편으로 보낼수 있나요?아니면 택배로 등록해야 하나요?
- 대학교 생활고민상담Q. 레포트 제출 양식 관련 질문을 좀 드립니다.학교 레포트를 작성해야 하는데 양식 내용에 보면 '글자크기 11포인트, A4지 2매이내, 이메일로 제출'이라고 딱 적혀 있긴 하거든요.이게 최소 2매를 말하는 건지 아니면 진짜 내용대로 2매이내로만 써야 하는 건지 헷갈려서 말이죠. 정확한건 교수님한테 물어보면 되겠지만 어떻게 보면 이런 부분을 파악하는 것도 레포트 작성의 과정이라고 생각되니까 교수님한테 이런 걸로 문의를 드리는게 맞는 건가 해서 아하에 질문을 좀 드립니다.