ㅁㄴㅇㄴㅇ
- 가압류·가처분법률Q. 주택 가압류 및 강제경매 관련 추가질문 있습니다!안녕하세요 전문가님들가압류 및 강제경매 관련 추가질문 있습니다!※농협캐피탈 채무 2700만원, kb국민카드 채무 1000만원※ 농협캐피탈에서는 가압류 및 경매를 걸었지만 국민카드에서는 아무것도 하지않음.※ 제가 공유자우선매수권으로 지분을 취득하려고함※ 원래의 지분은 막내동생 소유 여기서 질문사항이 있습니다.가압류 및 강제경매 주체자인 농협캐피탈에는 배당이 돌아가지만 아무 법적인 조치를 취하지 않은 국민카드가 배당일 마감 이전에 권리주장을 한다면 국민카드에게도 배당을 해야하는 것이죠? 2. 국민카드가 아무런 권리주장을 하지 않는다면 나머지 배당금에 대해서는 공유자 우선매수권으로 지분을 취득하는 저에게 돌아오는건가요? 아님 지분취득 이전의 원래 지분권자에게 가는건가요?
- 가압류·가처분법률Q. 주택 가압류 및 강제경매 관련 문의드립니다.안녕하세요 전문가님들의 법률적인 상담이 필요합니다.간단명료하게 요약하겠습니다.※3형제가 상속주택 지분을 33.3%씩 가지고있음※주택의 시가는 21,000만원 ( 1인당 약 7000만원의 가치)※막내동생의 채무 불이행으로 상속주택 지분이 가압류 후 경매로 넘어갈 예정※농협캐피탈 채무 2700만원, kb국민카드 채무 1000만원※ 농협캐피탈에서는 가압류 및 경매를 걸었지만 국민카드에서는 아무것도 하지않음.※ 제가 공유자우선매수권으로 지분을 취득하려고함여기서 질문사항이 있습니다.경매감정가가 7000만원이라 가정 시 , 1회 유찰시 (70%) 4,900만원인데 4,900만원에 낙찰받으면 배당은 농협캐피탈에 2700만원에만 하면 되나요?국민카드에서는 가압류 한게 없어서.. 경매 쪽은 무지해 전문가님들의 조언을 구하고자 합니다!
- 가압류·가처분법률Q. 재개발 주택 공동지분 가압류 관련 문의드립니다.안녕하세요재개발주택을 삼형제끼리 공동지분으로 33.3%씩 가지고 있습니다.근데 막내동생이 채무불이행으로 본인 몫의 공동지분에 가압류가 걸린 상황입니다.여기서 질문이 있습니다.곧 이주비 대출 신청기간인데, 공동지분의 한명이라도 가압류가 걸려있으면, 이주비대출 못받나요?만약 받을 수 있다면, 3명이 모두 참석을해서 서명을 해야하는지, 아님 가압류 걸린 동생은 빼고 나머지 두명만 와서 서명해도 접수가 가능한지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 재개발 / 재건축 이주비대출 문의드립니다.안녕하세요형제끼리 재개발상속주택을 공동지분으로 가지고 있습니다제가 66프로 동생이 44프로 가지고있는데저는 재개발 주택 빼면 집이 없고, 동생은 상속받기전부터 가지고 있는 주택이 있습니다.제가 지분이 더 많아, 동생은 소수지분자이긴한데, 소수지분자에 해당되면이주비 대출을 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 재개발 / 재건축 이주비 대출 질문드립니다.안녕하세요재개발 조합원이고 곧 이주비 대출을 받을 예정입니다.여기서 여러가지 궁금증이 생겼습니다.이주비 대출을 받은 상태에서 재개발 주택을 매도하면 이주비는 은행에게 상환하나요? 아님 매수자에게 입금하나요?재개발 주택을 공동지분으로 가지고 있으면 이주비 대출받을때 각각의 통장으로 입금되나요? 아님 대표자 통장으로 입금되나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부담부증여 취득세 관련 문의드리겠습니다.안녕하세요이전에 앞서 누락하여 질문 1개를 올리지 못하여 추가 문의 드립니다!공동상속주택의 시가는 21,000만원동생의 지분은 33.3% ( 시가로 치면 7,000만원)채무 2,700만원과 동생 지분 모두를 부담부 증여 형식으로 받으려고 함.증여세 외에 취득세도 발생한다고 하는데, 취득세는 얼마 나오는지 궁금합니다.늘 전문가님들의 도움을 받아 항상 감사하게 생각하고 있습니다!
- 증여세세금·세무Q. 부담부증여 증여세 얼마정도 나올까요?세무사님들 안녕하세요늘 고생많으십니다.대략적인 증여세가 얼마 나오는지 궁금하여 질문글 올립니다.공동상속주택의 시가는 21,000만원동생의 지분은 33.3% ( 시가로 치면 7,000만원)채무 2,700만원과 동생 지분 모두를 부담부 증여 형식으로 받으려고 함.이 경우 증여세가 대략적으로 얼마정도 나올까요?
- 부동산·임대차법률Q. 공증 받으려는 각서 내용도 법무사님께 첨삭받을 수 있나요?안녕하세요 아무래도 법률적인 지식이 부족하다보니 전문가님들의 도움을 받고자 합니다.상속주택의 동생지분이랑 채무를 부담부 증여를 받으려고 합니다.근데 늘 거짓말과 뒤늦게 딴소리를 하는 사람이라 각서쓰고 공증까지 받으려고 합니다.혹시 각서 내용을 작성하고 부족한 부분들을 법무사님께 첨삭도 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 재개발구역의 입주권이나 분양권은 청약에서 주택수로 포함되나요?안녕하세요 전문가님들문득 궁금한점이 생겼습니다.관리처분 인가 이후의 입주권이나 분양권은 청약에서 주택수로 포함되는지 궁금합니다~!
- 증여세세금·세무Q. 부담부증여 가능여부는 세무사 or 법무사 ?안녕하세요 궁금한게 생겨 질문글 올립니다.요약하면부담부 증여 가능여부는 세무사에게 문의를 해야하나요? 법무사에게 문의를 해야하나요? 각서에 공증을 받으려면 법무사 사무실 통해서 받으면 될까요?