예쁜스컹크287
- 가압류·가처분법률Q. 월세 낙찰됐는데 최우선 변제금 받으려면 어떤 준비를 해야하나요?월세로 살고있던 건물이 경매를 통해 lh에 낙찰되었다는 결과를 들었습니다.이제부터 최우선 변제금을 받기 위해 준비를 해야하는데,어떤 준비를 해야할까요?현재 제 상태는, 일단 월세 보증금 2천이고, 확정일자로는 1순위 입니다.임차권 등기 신청했고, 작년 8월에 법원에서 배당요구 우편이와서 신청했습니다. 제가 사기당한 건물이 월세와 전세사기가 같이 있는 건물인데, 전세사기 당한 분들이 알려주신 바에 의하면, 낙찰된 곳이 lh인데, lh에서 전세사기 피해자로 선정된 사람들만 배당금을 준다고 했다고 합니다.근데 저는 전세사기가 아닌 월세 사기라서 신청을 안했는데, 지금이라도 전세사기 피해자 신청을 해야 할까요? 어떻게 해야하는지 막막합니다...알려주시면 감사하겠습니다. 지역은 대구입니다.
- 근로계약고용·노동Q. 부당근로로 회사를 고소할 수 있나요?안녕하세요. 혹시 회사를 부당근로로 고소하고, 제가 실업급여를 받을 수 있는지 여쭈어 봅니다. 사건은 2025년 4월 3일, 저보다 훨씬 늦게 들어온 A직원이 3개월 수습 뒤 정규직 계약이 된 것을 알게되었습니다. 그래서 저는 왜 안되냐고 경영지원팀에서 물어보니, 상무가 저만 '내가 알아서 할게' 라는 말로 넘기고, A 직원은 정규직 계약 하라고 지시했다고 합니다.(녹음본 있음) 너무 놀란 저는 팀장님한테 면담을 신청했고, 팀장님께서는 3개월 뒤 정규직 전환을 지시하셨기에, 제 면접때 동일하게 안내했다고 합니다. 그리고 정규직 전환을 저와 방금 정규직 확정된 A에게 예전에 정규직 전환을 둘 다 문의했을 때, 정규직과 계약직 둘 다 차이가 없다고 하셨다면서 똑같은 답변을 저와 A직원에게 남겼다고 했습니다. 근데 그런 이후, 팀장에게 알리지도 않고 갑자기 멋대로 A직원은 정규직, 그보다 일찍 들어온 저는 아직도 수습계약서로만 일하고 있습니다. 이걸 부당해고로 고소 할 수 있는지요? 저는 공고에 수습기간 후 정규직으로 들어왔고 공고 캡쳐본도 있습니다. 혹시 제가 불리할 수도 있을까요? 저는 너무나 억울합니다. 업무에 시간이 조금 걸린다고 정규직 계약을 늦추는 것인가요? 근데 그건 개인 생각 아닌지요? 저는 평가서 등 통보 받은 적이 없고, 그냥 팀장님이 지나가는 소리로 이야기 하셨습니다. 그리고, 회사가 실업급여를 못 받게 하고 괴롭혀서 스스로 나가라고 만드는.회사로 유명한데, 제가 실업급여 받으려면 어떻게 해야하고, 노동청 고소는 어떻게 해야할까요? 절대적으로 회사를 불리하게 만들고 싶습니다. 참고로 저희 회사의 상무는 본사와 서울 회사, 두 곳을 왔다갔다 하는지라 회사에 거의 없습니다.
- 근로계약고용·노동Q. 수습기간 끝나고 이후에 연장하는 것이 가능한가요?안녕하세요. 질문이 있습니다. 혹시 3개월 수습기간 끝나고 계약을 연장할 수 있는 건가요? 정규직 계약이 아니라, 계약을 연장하는 방향으로 간다고 합니다. 그럼 이건 수습기간 연장 계약 같은데, 저는 이걸 수습기간이 지난 한달인 오늘에서야 통보로 들었습니다. 이건 부당한 것이 아닌가요? 게다가, 3개월 후 수습 끝나고 정규직 논의 한다고 했는데 이제와서 저만 정규직이 아닌 계약 연장이라니.... 이걸 해야 하는 건지 고민됩니다..만약 하면 이건 계약 종료와 함께 퇴사가 될 것 같아서요. 3개월 수습 종료는 8월 6일까지였고, 지금도 회사를 근로계약서 갱신 없이 다니고 있습니다. 입사할 때 쓴 근로계약서는 3개월 수습 하고 갱신 때 근로계약서를 다시 쓴다고 죽혀있어요.
- 근로계약고용·노동Q. 3개월 수습기간 지났는데 아직 정규직 계약서를 안썼어요.제가 8월 6일까지 3개월 수습이었고 그 이후 정규직 계약서를 썼어야 했는데 아직 쓰지 않고 있습니다. 그리고 또 계약서 이야기를 5번 이상 했는데도 계약 고려중이다 이런 말만 하고 바쁘다는 말로 대답을 피합니다. 경영지원팀에서도, 제 담당 팀장님도 이야기 했는데도 아직도 정규직 계약서를 안쓰네요. 근데 저는 아직 회사를 다니고 있습니다. (오늘 자로 4개월 째) 근데 다른 사람들은 이미 정규직이 되었고, 저만 수습기간이 남았는데 계약서를 안쓰는 경우 아직도 수습인건가요?? 아니면 정규직이 된 건가요?
- 임금·급여고용·노동Q. 이런경우 실업급여 받을 수 있나요?안녕하세요 궁금한 점이 있어 질문하게 되었습니다.제가 3월 18일에 입사해 4월 12일 부로 해고되었는데그동안 수습기간이었고 4월 5일날 2주분의 월급은 한번 받았습니다.이직확인서 쓰는 과정에서 제가 해고 당했으니해고로 해주시냐고 하니 수습기간에는 그게 안된다며 퇴사로 처리해주시려는 것 같더라고요.근데 원래 퇴사라면 실업급여가 안되지만,제가 전직장에서 실업급여 신청을 안했는데그거랑 합치면 되는가 싶어서요....
- 가압류·가처분법률Q. 임차권등기명령 신청하려면 어떻게 해야되나요?안녕하세요 질문이 있습니다. 현재 제가 임차권등기명령능 신청하려고 하는데 어떻게 준비해야할지 알려주시면 감사하겠습니다.1. 2022년 2월 26일자로 A부동산에서 집 계약함.(이때 확정날짜 받음) 1년 후 3월 25일 자로 중간 관리인이 관리하는 B부동산에서 재계약함. (보증금, 월세 그대로 계약서만 새로 작성함, 확정날짜는 A부동산에 찍힌 확정날짜로 대신함) 2. 2023년 1월쯤 나간다고 통보. 집주인이 좀 더 머물러 주면 안되겠냐 했으나 안된다고 함. 2월 말쯤 월세 미리 드릴 테니 보증금 미리 줄 수 없냐 하니 집주인이 돈 없다고 거절. 만기 때 나가라 하시길래 집주인에게 문자로 만기 날짜(2024년 3월 25일 만기) 통보하며 만기날 보증금 달라하니 알았다고 대답함.3. 3월 초 쯤 되서 나간다고 한번 더 통보하니 돈이 없다며 새로 집보러 오는 사람이 있으면 그때 준다고 함. 안된다고 거절하니 그 후에 연락 두절.(전화, 문자 안받음)4. 지금 현재 이사를 꼭 가야되서 동생 이름으로 새로 계약하고 전입신고는 그대로 보증금 집으로 묶인 상태. 이 상태에서 제가 3월 25일 만기날 준비해야할 것은 무엇이 있을까요? 만기 전에 내용증명을 보내도 되는지요?맘에 조금 걸리는 것은, B부동산에서 계약서 새로 쓸 시 ' 9번항목에 경매에 들어갈 시 보증금 전부 또는 일부를 받지 못함을 확인한다'는 항목이 있는데, 제가 이부분의 설명을 못들어서 모르고 싸인했습니다. 그래도 임차권등기명령 신청시 보증금을 받을 수 있는지요? 직장인이라 혹시 온라인으로 상담 받고 싶은데 온라인으로 신청할 시 상담 받을 수 있는지도 알고 싶습니다...!
- 부동산경제Q. 만기 후 월세 보증금 반환을 받을 수 있을까요?안녕하세요 질문이 있습니다.제가 사는 방이 현제 3월 25일자로 만기라 이사를 나가야 하는지라 새로운 집을 알아보는 상태에서집주인이 보증금 관해 딴 소리를 해서 어떻게 해야할지잘 모르겠습니다. 현재 상태는 집은 이미 12월에 나간다고통보를 남겼고, 만기는 3월 25일자인데 집주인은 돈이 없어3월 25일 만기 후 보증금을 늦게 주겠다고 합니다.새로 방을 보러 오는 사람이 없어 새로 누가 들어오면 그 집 보증금을 받아 주겠다고 하는데, 언제까지 기다려야할지도 모르겠고, 제일 큰 문제는 새로운 집을 알아봐야하는데 만기날 지금 집 사는 보증금을 꼭 받고 나가야새로운 집에 계약을 할 수 있습니다.월세 2000에 65인데, 제가 듣기론 최우수변제권?이라는것도 있던데 혹시 만기 날(당일) 보증금 안주면 대항력을만들기 위해 전입신고 안하고 이사 나가도 되는지요? 꼭 이사를 가야하는 상황이라 정 안되면 보증금 못 받을 시 다른 가족 명의로 새로운 집 계약하려고 합니다. 또한 만기날 못받은 보증금 받기 위해는 어떻게 해야 될까요? 알려주시면 감사하겠습니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 실업급여 수급 여부가 애매한데 받을 수 있을까요?안녕하세요 질문이 있습니다. 지금 저의 현재 상태에 말씀드리면 2월 29일 퇴사, 실업급여 신청 앞두고 본 회사면접에서 3월 셋째주에 일단 출근하라고 통보받은 상태입니다.기준대로라면 2주 안에 실업급여를 신청해야 하는 상황이라 원래라면 8일까지 신청해야 탈 수 있는 상황인데, 면접본 회사에 대뜸 합격을 하여 수습기간을 가지려고 하는 상태 중에 있습니다. 아직 회사에 대해서 겪어보지 않았고, 정확한 정보를 모르는 상태라 걱정이 되는데, 주변에서는 일단 실업급여를 지금 당장 신청하고 출근 첫날 보고 별로거나 하면 안한다고 하고 대답하면 취직된 것이 아니니 실업급여를 쭉 탈 수 있는 것이 아니냐고 합니다.회사에는 물어보니 수습기간 동안 4대보험을 한다고 하였고, 계약서를 당연히 쓰는 줄 알고 안심했으나 주변에 알아보니 등본 하나로도 4대보험 신청이 가능해서 계약서를 안 쓸 수 있으니 혹시 만약 회사가 별로면 당일 퇴사하라고 합니다.회사에서는 면접 때 3개월 후 평가해서 정규 계약을 한다고 하였습니다.근데 여기서 문제는 만약 제가 회사만 믿고 실업급여 신청을 안했는데(2주 신청기간 지남) 첫 출근일이 셋째주면 실업급여를 탈 수 있는 상황을 놓치게 되는 것인데 실업급여 없이는 생활이 어려운지라 실업급여를 지금 신청했다가 첫날 출근하고 계약서 쓰기 전에 별로라 판단해서 출근 안한다 해도 실업급여를 이어서 탈 수 있는지 궁금합니다. 혹시 부정수급은 아닌지요? 또한 수습기간 3개월이 있는데, 혹시 수습기간 중 잘리게 되면 실업급여를 받을 수 있거나 새로 신청 할 수 있는지요?(질문정리) 1. 실업급여를 지금이라도 신청하고, 실업급여자 상태로 출근 첫날 (셋째주) 보고 회사가 별로라 당일 바로 그만둬도 실업급여를 이어서 탈 수 있는지 여부2. 수습기간 3개월 후 잘리는 경우 실업급여를 이어서 탈 수 있거나 새로 신청할 수 있는지 여부
- 부동산경제Q. 묵시적 갱신 하면서 계약서를 새로 썼는데 확정일자를 지금이라도 받아야 할까요?안녕하세요 질문이 있습니다.다름아니라 제가 2022년도에 집을 살고맘에 들어서 2023년에 묵시적갱신을 했는데요제가 연말정산 때문에 새로 계약서가 필요해서2023년 3월에 계약서를 다시 썼습니다.(처음과 다른 부동산에서요)근데 제가 새로 계약서를 쓰면서처음 들어갈 때 쓰던 계약서에 확정일자가 있어서새로 계약서 쓸 땐 확정일자를 안받아두었는데지금이라도 쓰는것이 안전할까요?혹시 경매나 이런것이 발생할경우 우선순위가밀릴까봐 걱정이 됩니다. 그렇다고 지금와서받자고 하니 너무 늦은것도 같습니다.현재 계약은 작년 2022년도에도, 2023년도에도 각각 1년씩 계약했고 올해 3월 만기입니다.그리고 보증금이라던가 월세 금액은 다 그대로입니다.