화사한스컹크263
- 생활꿀팁생활곶감에 하얀가루가 무엇인가요?A. 안녕하세요. 파치아모입니다.꽃감에 생기는 하얀가루는 '시상'이라고 하는데, 당분이 껍질 밖으로 새어나와 굳어서 결정이 된 것을 말합니다. 간단하게 포도당이나 설탕가루라고 생각하면 돼요. 자연적으로 생기는 당분이고 호흡기 질환에도 좋기 때문에 그냥 드시면 됩니다.
- 생활꿀팁생활집에서 운동 할 만한것이 뭐가 있을까요?A. 안녕하세요. 파치아모입니다.기본 자세로 팔굽혀펴기 하면서 팔 간격을 조금씩 늘리면서 하면 좋습니다. 근력이 있으시다면 벽에 기대어 물구나서서 팔굽혀펴기 하시면 좋아요.문틀에 턱걸이 기구 설치해서 턱걸이 꾸준하게 하시고 플랭크, 스쿼드하시면서 복부, 하체도 함께 운동하시기 바랍니다.
- 생활꿀팁생활겨울이 추운 이유와 여름이 더운 이유?A. 안녕하세요. 파치아모입니다.지구는 태양을 공전하고 있는데, 완벽한 구 모양으로 공전하는 것이 아니라 비스듬이 기울어져서 공전합니다. 그런 이유 때문에 지구에 도달하면 태양빛(열)에 차이가 생기게 되고 이는 봄, 여름, 가을, 겨울과 같은 계절을 만들어요. 어디까지나 우리나라 기준을 보았을 때 그렇고 적도 지방이나 극지방을 계절이 거의 변동이 없습니다.
- 생활꿀팁생활술을 마시면 왜 배가 계속 고플까요?A. 안녕하세요. 파치아모입니다.술을 마시면 뇌에서 포만감을 느끼는 기관(미주 신경과 부완핵)이 제대로 작동하지 못하기 때문에 식욕조절이 힘들어 집니다. 때문에 술을 마시고 나면 배가 부른 상태에서도 계속 먹고 싶은 욕구가 생겨요. 더구나 술을 마시면 속이 더부룩하기 때문에 뜨끈한 라면이나 어묵국이 많이 생각나기도 하죠^^;;많이 먹은 후에 위염, 장염에 걸릴 위험이 높으니 가능하면 적게 드시는 걸 추천드립니다.
- 생활꿀팁생활윗층 누수로 인한 누수 검사비용만 가져가고 누수는 못 잡아내는데 검사 비용 지불 하는게 맞나요?A. 누수에 대해 아랫집이 피해를 입는다면 피해보상기간을 잘 확인해 보셔야 합니다. 시공완료한지 2년이내의 신축이라면 시공사 측에서 부담하게 되어 있습니다. 그 기간을 넘어가면 개인부담이기 때문에 보험을 들어 놓는 것이 좋습니다.만약 질문자님 사례처럼 위쪽에서 누수되어 피해를 받는다면 윗집 귀책사유가 됩니다. 따라서 검사비 및 수리비는 윗집에서 부담하는 것이 맞습니다.요즘은 아파트를 지을 때 전기/설비 배관을 매립식으로 시공합니다. 때문에 지금처럼 누수가 발생해도 육안으로 식별하기가 불가능합니다. 콘크리트벽을 깨는 것도 굉장히 큰 공사라 부담스럽고, 만약 타설부위를 깨고 확인한다하여도 누수원인을 쉽게 발견할 수 없습니다(누수부위가 의심되는 곳을 확인해도 실제로는 다른 부위에서 누수될 가능성이 높음).어쨌건 수리와 비용부담은 윗집에 있기 때문에 관계가 악화되지 않는 범위내에서 시정조치하도록 요청하시는 게 좋을 듯합니다. 누수가 계속되면 윗집은 수도세가 비정상적으로 많이 나올 수 있고, 질문자님은 지금처럼 천장/벽면 누수로 벽체 훼손, 곰팡이 발생 등 악영향이 생길 수 있기 때문입니다.모쪼록 원만한 해결이 되었으면 좋겠습니다.
- 생활꿀팁생활알뜰폰 요금제로 옮기려면 기기변경 해야하나요?A. 알뜰폰 신청을 하게 되면 유심칩을 보내줍니다. 기존에 사용하던 유심칩은 빼내고 알뜰폰 유심칩으로 갈아끼우면 자동개통되기 때문에 사용중인 폰을 그대로 사용하시면 됩니다. 혹여나 자동개통이 되지 않을 경우 해당 알뜰폰 사업장 고객센터로 연락하셔서 개통신청하면 됩니다.알뜰폰은 일반 통신사의 대역폭을 공유해서 사용하기 때문에 실제로 큰 차이는 없습니다. 간혹 저렴하기 때문에 통신장애 염려를 하시는 분이 계신데 개인적으로 3년 넘게 알뜰폰을 써오면서 그런 경험은 한 번도 없습니다. 저 같은 경우 운이 좋아 굉장히 저렴한 요금제를 사용하고 있습니다. 덕분에 고정 통신비가 기존 대비 30%밖에 되지 않네요. 고정비를 줄이고 그것을 저금하거나 다른 용도로 사용할 수 있어서 굉장히 유용한 것 같습니다. 잘 생각해 보시고 알뜰폰으로 변경하시는 걸 추천드려요~!!
- 생활꿀팁생활회사가치를 어떻게 판단하나요??A. 일반적으로 재무상태표를 보면서 자기자본이익률(ROE), 주가수익비율(PER), 주가순자산비율(PBR), 이브이에비타(EV/EBITDA)로 기업가치를 판단합니다.자기자본이익률은 Return On Equity의 약자로 기업이 자기자분을 활용해 1년간 얼마를 벌어들였는가를 나타내는 지표입니다. 10억 자본으로 일년에 1억 이익을 내면 10%, 2억 이익을 내면 20%가 됩니다. 때문에 ROE수치가 높을수록 투자 수익률이 높을 것으로 예상할 수 있습니다. 만약 같은 업종에 종사하는 A와 B가 각각 10%, 20%의 자기자본이익률을 가지고 있고 주가가 같다고 가정한다면 B의 주식은 저평가 되어 있다고 볼 수 있습니다.주가수익비율은 Price earning ratio로 현재 주가가 주당순이익의 몇 배인지 나타냅니다. 만약 1주에 10만원인 주식의 주당 순이익이 1만원이라면 주가수익비율은 10입니다. 이는 같은 수익을 낸다고 가정했을 때 10년이면 이 회사를 살 수 있다는 말(=투자금을 회수할 수 있다는 말)과 같습니다. PER가 높을 수록 투자금 회수가 늦기 때문에 고평가 되어있다고 볼 수 있습니다.대략적으로 몇개만 말씀드렸는데 도움이 되셨으면 좋겠네요. 좋은 하루 보내세요~!
- 생활꿀팁생활테이퍼링 의미와 관련주 문의드립니다A. 테이퍼링은 2008년 서브프라임 모기지발 세계경기 침체로 장기간 저금리, 양적완화를 시행하던 중 연준의 버냉키의장이 양적완화를 축소하기 위해 언급한 말입니다. 'tapering'은 끝이 뽀죡해진, 점점 적어지는 이라는 뜻을 가지고 있는데 양적완화를 급진적으로 진행하거나 금리를 단기간에 상승시키는 것이 아니라는 의미를 가지고 있습니다. 경기가 회복되었다고 해도 급진적인 출구전략을 사용하게 되면 반발력이 너무 강하기 때문에 점진적인 규제완화가 필요합니다.테이퍼링 시작단계는 양적완화의 축소입니다. 현재 미국 연준을 포함한 각국의 중앙은행들은 무제한적으로 화폐를 찍어내고 국채 및 회사채를 사들이고 있는데 테이퍼링이 시작되면 이 규모가 점차 줄어들게 됩니다. 때문에 부실한 국채 및 회사채는 위험지수가 높아지게 되고 기업의 현금흐름에 영향을 주기 때문에 주가가 하락할 가능성이 높습니다.단순히 부실 채권을 가진 종목뿐만 아니라 시중에 풀리는 자금이 줄어들기 때문에 부동산, 주식 등으로 유입되는 자금 역시 줄어들어 주가가 하락할 가능성이 높습니다. 때문에 많은 투자자들이 테이퍼링 언급에 신경을 곤두세우고 있는 것입니다. 테이퍼링으로 인해 수혜를 입는 주식은 딱 집어 언급하기는 어렵습니다. 지속적으로 수익을 창출하고 장기간 안정성이 인정된 종목들은 테이퍼링에 조금 출렁일 가능성은 있지만 지속적으로 우상향할 것으로 예상되고, 금리가 인상되면 수익폭이 늘어나는 은행, 리츠 관련 종목들이 유망해 보입니다.모쪼록 성투하시길 바랍니다. 감사합니다. ^^
- 생활꿀팁생활주식의 기본은 무엇인가요? 차트와 재무분석A. 주식의 기본은 재무제표나 차트가 아니라 세계(거시)경제를 먼저 보는 것입니다. 큰 흐름을 읽는 눈이 생기면 유망한 산업군을 파악할 수 있고 그 속에서 옥석을 가려내어 종목을 선택할 수 있습니다. 현재 연준의 테이퍼링 가능성 언급, 한국은행이 연준보다 금리인상을 먼저 할 가능성을 언급하면서 전체 증권시장이 약보합세가 지속되고 있습니다. 물론 걔중에는 큰 흐름과 상관없이 특정 호재에 움직이는 종목도 있으나 얼마가지 못해 대세에 편승하게 됩니다. 때문에 주식을 선택할 때 재무제표와 차트 분석보다 세계경제를 먼저 공부하는 것이 중요합니다.그리고 질문자님 말씀처럼 기업의 변치않는 가치는 재무상태와 현금흐름을 보면 쉽게 파악할 수 있습니다. 차트와 비교하였을 때 우선순위는 당연히 재무상태표입니다. 매출은 기업의 성장성, 영업이익은 기업의 수익성(가치 창출), 현금흐름은 기업의 안정성을 나타내는 중요한 지표입니다. 하나 더 덧붙히며 배당은 주주에 대한 이자지급으로 볼 수 있는데 배당금 주기가 짧고 지속적으로 지급하는 기업은 꾸준히 순수익을 내고 있다고 판단할 수 있습니다.차트는 어디까지나 후행성 지표입니다. 물론 차트분석에 통달하신 분들은 차트만 보고도 대략적인 흐름을 파악하실 수 있으나 극히 일부에 지나지 않습니다. 그렇다고 무시할만큼 비중이 적은 것은 아니고 차트 분석도 꾸준히 해야 조금 더 투자의 정밀도를 높일 수 있습니다. 결론은 세계경제 → 국내경제 → 산업군 → 종목선정 순인데 종목을 선정할 때는 재무상태분석이 차트보다 우선해야 할 것입니다.질문자님의 행복과 성투를 기원합니다!!
- 생활꿀팁생활부동산 공부하는법 있을까여??A. 요즘 유튜브 방송 외에 자주 나오시는 너나위님의 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 추천드립니다. "한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도" 도 괜찮아요.그 외에 베스트 셀러 중 기초에 해당하는 책들 위주로 보시는 걸 추천드리고, 거주하시는 곳이나 혹은 관심 갖고 계시는 지역의 시청/도청 홈페이지에 들어가시면 '주택/부동산' 관련 카테고리가 따로 있습니다. 이곳을 통해 어느 지역에 언제부터 개발이 들어가는지 확인하실 수도 있어요. 관련해서 '아파트투유' 사이트에 들어가셔서 청약 일정도 꾸준히 확인하시는 걸 추천드립니다.부동산은 주식이나 코인과 달리 답이 정해져있다고들 해요. 과거 600년 전부터 현재까지 어느 지역이 가장 중요했는지 유심히 관찰해 보면 투자 방향을 좁힐 수 있습니다. 큰 폭의 상승은 기대하기 힘들어도(작년부터 시작된 경기침체로 인해 각국 중앙은행이 무제한 양적완화를 하는 경우를 제외하고) 꾸준히 우상향하는 것이 부동산이고, 시간이 지날수록 가치가 오르는 것 또한 부동산입니다. 혹여나 큰 폭으로 하락한다면 눌러 살아도 되고요. ^^;;말이 조금 길어졌네요. 죄송합니다. 여하튼 부동산 관련 책 중 베스트셀러 우선으로 기초부터 알려주는 책, 시청/도청 홈페이지, 아파트투유 사이트는 꾸준히 둘러보시면서 부동산 감을 잡으시길 바랍니다. 성투하세요^^