분양권 전매제한인 지역에서 이를 지키지 않으면 어떻게 되나요?

아파트 분양권 전매제한인 지역에서 이를 위반하고 매매 하게 되면 어떤 처벌을 받을 수 있나요? 매도자, 매수자 모두 형사 책임을 질 수도 있나요? 또 매매계약이 무효인가요?