재산세를 부과할때 건축물,토지분을 나누어서 부과하는 이유가 있나요?

다른 세금들은 그냥 한꺼번에 부과가

되는거 같은데요

재산세는 건축물분과 토지분을

따로 따로 부과하는건지

따로 부과하는 이유가 궁금합니다?