1세대 3주택인가요? 2주택인가요?

Question

얼마전 아들이 주택을 매입했습니다. 아들은 30대 미혼으로 5년전 본가에서 세대분리후 오피스텔에서 혼자 거주중입니다. 현재 저희 부부는 각각 아파트 1채씩 보유중입니다. 이경우 저희는 1세대 2주택인가요? 3주택인가요? 나중에 아들이 본가와 합치면 1세대3주택이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

만30세 이상의 직계비속의 경우 세대분리하면 부모와 별도로 세대를 구성하므로 현재 1세대 2주택입니다. 하지만 후에 합가를 하게된다면 1세대 3주택이 될 수도 있습니다. 아드님이 보유한 오피스텔을 영업용으로 변경한다면 주택수에서 빠져서 1세대 2주택이 될 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아드님은 30대 이상이 되었으므로 세대가 분리된 상태 입니다.

즉 아드님의 경우 1가구 1주택 이고 부모님의 경우 1가구 2주택입니다.

나중에 합가를 하게 되면 세대를 분리시키지 않고 합칠 경우 1가구 3주택이 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

세대 분리를 하지 않고 부모님 명의로 2주택이 있는 상태에서 1주택 자녀가 본가와 합치면 3주택이 됩니다.

예외 조항이 있습니다만 일반적으로 3주택입니다.

세대분리하시면 세금을 절세할 수 있으니 세대분리하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

얼마전 아들이 주택을 매입했습니다. 아들은 30대 미혼으로 5년전 본가에서 세대분리후 오피스텔에서 혼자 거주중입니다. 현재 저희 부부는 각각 아파트 1채씩 보유중입니다. 이경우 저희는 1세대 2주택인가요? 3주택인가요? 나중에 아들이 본가와 합치면 1세대3주택이 될까요?

==> 전체 가족이 보유하고 있는 주택이 3주택이지만 아드님이 혼자서 외부에서 거주하는 만큼 1가구 2주택에 해당됩ㄴ디ㅏ.