임대료인상 어떻게 합의볼까요? 이번에 5%인상 합의는했습니다

계산방식에 차이가있습니다.

임차인은 월세만 올리고

임대인은 환산보증금 방식, 보증금을 월단위차임으로 환산방식을 원하고 있습니다

무엇이 옳은건가요