전월세 5%인상 어떻게 계산하나요?

전월세일경우, 보증금이나 월세를 전환해서 하나로만 인상계산을 해야하나요?

아니면 보증금과 월세 각각 5%씩 인상해도 되나요?

예) 보증금 10,000,000원 월세 600,000 -> 인상시 10,500,000원 월세 630,000원

보증금이나 월세로 전환해서 하나로만 인상이 가능하다면, 위 예를 참고해서

1. 보증금전환시 5%인상

2.월세 전환시 5%인상

두가지 방법에 따른 계산 부탁드립니다.

감사합니다.