월세를 내고 일주일전에 집주인의 요청으로 방을 뺐을때 남은기간에 대한 월세를 돌려받을 수 있나요?

Question

작년 3월 부터 1년 계약하여 올해 2월 말까지 집에서 사는거 였는데 2월 셋째주에 집주인의 요청으로 방을 빼게 되었습니다.

월초에 월세를 미리 내는 방식이였는데 월세를 내고 방을 일주일 먼저 빼면 남은 기간에 대해 미리 낸 월세에서 남은 기간만큼 돈을 돌려 받을 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

집주인의 요청으로 방을 뺐다면 합의해지가 된 것으로 보이는바, 이때 방을 빼면 남은 기간에 대한 차임지급의무가 부정될 가능성이 높아 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 아래와 같이 답변드리오니 문제해결에 참고하시기 바랍니다.

네 당연히 돌려받으시는 것이 맞습니다. 임대인의 요구에 따라 예정된 일자보다 일찍 방을 빼셨다면 당연히 그 해당부분만큼은 임대인이 부당이득한 것이 되므로 돌려받으셔야 합니다.

Answer 3

집주인 요청으로 미리 이사를 갔고 실제로 그 기간에 점유한 바가 없다면 월세를 반환하는 것을 요청해 볼 수 있을 것으로 보입니다. 이상입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

기간을 조정하여 계약 기간 이전에 이사를 하고 목적물을 반환 한 경우, 선불로 월세를 납부한 경우라면 사용 수익 하지 않은 기간 동안의 차임을 일할 계산하여 돌려 받을 수 있겠습니다.