경제
부모님이 물려주시기로 한 건물 궁금합니다.
부모님이 형제한테 건물 물려주시기로 했고
이미 누구한테 뭐가 갈지 정해졌지만
궁금해서 물어봅니다.
*둘다 현재 공시지가는 비슷합니다.(1: 260만원 / 2: 270만원)
1. 2종주거지역(24평 아파트)
-재개발예정됨. 공시지가 재측정 전.
-재건축만 되면 수익화 가능.
2. 일반상업지역(100평 中 지분율 33% 빌딩)
-재개발 언젠가는 할 확률이 있다 정도.(주위는 대부분 재개발 예정, 재건축 예정, 재건축 완료)
-대형마트 들어서려다 무산된적 있음. 다른데 세웠는데 거기 망하기 일보직전.
-부모님 노후자금이라 즉시 수익화 못함.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견으로 단독으로 매도 처분 가능한 1번이 좀 더 좋지 않을까 사료됩니다.
지분의 경우 단독 소유보다는 좀 더 가치가 있고 처분 시에도 좀 더 편할 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
재개발 호재가 확실한 2종 주거지역 아파트는 장기적으로 가치 상승이 기대가 되며 상업지역 지분은 단기적인 흐름보다는 장기 보유 후 재개발 사업 진업 가능성에 따라 추가 가치 상승을 노리는 전략이 괜찮지 않을까 생각됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
어떤 점이 궁금한지 모르겠습니다.
1번 물건과 2번 물건의 우열을 가려달라고 하는건지요? 지분을 가지고 있는 것 보다 온전히 본인 소유가 될 수 있는 1번 물건이 저는 개인적으로 마음에 듭니다.
감사합니다.