빌라 전세계약시 무엇을 가장 주의해야 하나요?

최근 뉴스에서 빌라 전세계약으로 인한 피해사례가 많이 나오고 있습니다. 이러한 피해를 방지하기 위해 주의해야 할 점은 무엇이 있을까요?