경제
1주택 보유, 2분양권 당첨 시 양도세와 세율
안녕하세요.현재 1주택 보유, 2분양권 당첨 상태입니다.
분양권 2개 모두 계약 후 입주 전에 분양권 1개를 전매할 예정입니다. 그럴 경우에 양도세와 1가구 3주택의 세율이 적용되나요? 참고로 분양권 아파트는 6억 이하 아파트이고 비조정지역입니다. 지금 거주 및 보유 중인 아파트 또한 6억 이하에 비조정지역입니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택수 산정상 현 상태는 1가구 3주택 상황으로 보입니다, 그리고 분양권의 경우 보유기간에 따라 중과세 대상이기 때문에 양도소득세에 있어 중과세가 부과되거나, 2년 이상 보유하여 중과세를 면하더라다고 3주택에 따른 중과세 대상에 해당할듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 분양권은 주택수에 포함되기때문에 양도시 1가구3주택의 조건으로 양도소득이 있다면 양도소득세 발생합니다.