역세권인 GTX역 주위의 반경 500m 이내 지역을 분석한 결과 GTX개발 발표 이후 평균 지가가 다른 곳에 비해 급격하게 오르고 아파트 매매가격 및 전세가격이 다른 곳은 하락중임에도 보합이나 상승을 보였다는 연구 결과가 있습니다. 확실히 GTX역 주위의 부동산은 영향을 받는 것 같습니다.
이미 GTX 노선 발표와 공사진행에 따라 그 기대감에 따른 가격은 반영된 상태입니다. 물론 개통이후에는 실제 편의성이나 유동인구등에 따라 추가적인 상승이 있을수도 있지만, 그 반대로 실망감으로 인해 상승분을 반납할수도 있습니다, 이제 각 노선별로 개통이 되는 곳이 있고 추가적인 개통까지 있는 상황이기에 향후 변동성을 지켜보시는게 필요해 보입니다.
GTX 개통이 서울과 경기권을 연결하면서 교통 편의성이 크게 개선되면, 경기도 지역의 집값이 상승할 가능성이 크다고 사료가 됩니다. 서울의 집값이 매우 비싸고 그 대안으로 서울과 접근성이 개선된 지역으로 사람들이 몰릴 경우 수요가 많아지게 되면 자연스레 가격도 올라가게 됩니다. 특히, GTX 역세권 인근 지역의 부동산 가격 상승이 두드러질 것입니다. 집을 구매하거나 투자를 고려하고 있다면, GTX 노선이 지나가는 지역을 집중적으로 살펴보는 것이 좋습니다.