부동산 공시지가가 낮아지면 어떤 효과가 생기나요?

Question

부동산 정책중에 공시지가를 낮춘다고 하던데 이게 낮아지면 부동산시장에 어떤 효과가 생기나요? 그리고 공시지가가 떨어지면 부동산 관련 세금납부액도 줄어드나요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.공시지가가 낮아지면 기본적으로 보유세 , 즉 재산세나 종합부동산세금이 낮아지는 효과가 있습니다.

류용준 공인중개사 · Answer

부동산 공시지가는 재산세 등 각종 세금과 건강보험료 등에 영향을 줍니다.또한 복지혜택 대상자를 선정할 때도 사용되는 정부가 만든 지표입니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가가 낮아지면 세금적인 측면에서도 부담이 줄어듭니다. 그래서 공지시가 현실화 폐지 정책이 나오는 겁니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 낮아지면 각종 세금이 줄어들고 집값이 더 떨어질수도 있습니다그러나 대출이나 전세보증보험의 한도가 낮아져서 전세가를 낮추지 않으면 대출이 안되고 보험가입이 안되니 임대인,임차인 모두가 힘들어지는 상황이 올수 있으니 그에 따른 대책도 있어야 한다고 봅니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 공시지가는 부동산 가치를 평가하는 기준으로 사용됩니다. 따라서 공시지가의 변동은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 이에 따라 다음과 같은 효과가 발생할 수 있습니다부동산 가격에 대한 영향:공시지가가 낮아지면 부동산 시장의 가격도 일반적으로 하락할 가능성이 있습니다.부동산 가격은 공시지가를 기준으로 산출되기 때문입니다.세금 부담과 시장 영향:공시지가는 다양한 부동산 관련 세금의 기준이 되므로, 공시지가의 변동은 세금 부담에도 영향을 미칩니다.공시지가가 낮아지면 부동산 관련 세금납부액도 일반적으로 감소할 수 있습니다.금융 거래와 대출 가능 금액:공시지가는 부동산을 담보로 한 대출의 대출 가능 금액을 결정하는 기준이 됩니다.공시지가가 높을수록 대출 가능 금액이 높아집니다.기타 영향:공시지가는 투자자, 집주인, 세무 담당자, 금융 기관 등 다양한 이해관계자에게 중요한 정보를 제공합니다.따라서 공시지가가 낮아지면 부동산 시장과 관련된 여러 측면에서 영향을 미치게 됩니다. 세금납부액도 공시지가의 변동에 따라 변화할 수 있습니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 부동산 공시지가가 낮아지면 부동산 보유자에게는 재산세 부담이 감소하는 긍정적인 효과가 있을 수 있습니다. 또한, 부동산을 매각할 때 공시지가가 낮아지면 매매세액이 감소하여 부담이 줄어들 수 있습니다