부동산 공시지가가 낮아지면 어떤 효과가 생기나요?
부동산 정책중에 공시지가를 낮춘다고 하던데 이게 낮아지면 부동산시장에 어떤 효과가 생기나요? 그리고 공시지가가 떨어지면 부동산 관련 세금납부액도 줄어드나요?
6개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공시지가가 낮아지면 각종 세금이 줄어들고 집값이 더 떨어질수도 있습니다
그러나 대출이나 전세보증보험의 한도가 낮아져서 전세가를 낮추지 않으면 대출이 안되고 보험가입이 안되니 임대인,임차인 모두가 힘들어지는 상황이 올수 있으니 그에 따른 대책도 있어야 한다고 봅니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 공시지가는 부동산 가치를 평가하는 기준으로 사용됩니다. 따라서 공시지가의 변동은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 이에 따라 다음과 같은 효과가 발생할 수 있습니다
부동산 가격에 대한 영향:
공시지가가 낮아지면 부동산 시장의 가격도 일반적으로 하락할 가능성이 있습니다.
부동산 가격은 공시지가를 기준으로 산출되기 때문입니다.
세금 부담과 시장 영향:
공시지가는 다양한 부동산 관련 세금의 기준이 되므로, 공시지가의 변동은 세금 부담에도 영향을 미칩니다.
공시지가가 낮아지면 부동산 관련 세금납부액도 일반적으로 감소할 수 있습니다.
금융 거래와 대출 가능 금액:
공시지가는 부동산을 담보로 한 대출의 대출 가능 금액을 결정하는 기준이 됩니다.
공시지가가 높을수록 대출 가능 금액이 높아집니다.
기타 영향:
공시지가는 투자자, 집주인, 세무 담당자, 금융 기관 등 다양한 이해관계자에게 중요한 정보를 제공합니다.
따라서 공시지가가 낮아지면 부동산 시장과 관련된 여러 측면에서 영향을 미치게 됩니다. 세금납부액도 공시지가의 변동에 따라 변화할 수 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다. 부동산 공시지가가 낮아지면 부동산 보유자에게는 재산세 부담이 감소하는 긍정적인 효과가 있을 수 있습니다. 또한, 부동산을 매각할 때 공시지가가 낮아지면 매매세액이 감소하여 부담이 줄어들 수 있습니다
