아파트 평수의 기준이 궁금합니다.

Question

분양 전단지에 나오는 84m2 는 실제 20평대인데 왜 국민평수 30평대라고 부르나요? 그럼 네이버 등에서 아파트 매물 검색할때 쓰이는 m2 면적은 전자 기준일까요? 후자 개념일까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

우리가 말하는 84m2 또는 85m2 라고 하는 것은 아파트의 전용면적을 말합니다.

제곱미터 에 0.3025를 곱하면 평수가 나옵니다.

즉 84m2×0.3025=전용면적이 25평 이란 뜻입니다.

아파트의 공급면적은 방이나 거실 화장실 등의 주거전용면적과 계단 엘리베이터 등 주거공용면적을 합한 것을 분양면적으로 합니다.

즉 분양면적=공급면적 = 평수. 평형으로 표기 됩니다.

따라서 국평 34~34평이라고 하는 것은 전용면적 85m2에 주거공용면적을 30m2정도가 포함된 115m2가 공급면적인 것입니다.

115m2×0.3025=34.78=34평형평이 되는 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로 전단지나 인터넷상 기재되는 면적은 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적으로 구성되는데 현관문을 기준으로 안쪽 단독으로 사용하는 공간을 공급면적이라고 하고 복도나 엘레베이터등 공동으로 사용하는 면적을 공용면적이라고 합니다. 즉 공급면적 85제곱미터의 경우 30평대이지만, 실 전용면적은 20평후반대로 보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

일반적으로 아파트를 분양할때 몇평형이라고 하면 공급면적을 말하는 것으로 공급면적은 전용면적(베란다를 제외한 아파트 실내면적) +공유면적(공용복도, 계댠,엘리베이터등)을 포함한 면적 입니다

그리고 네이버 등에는 공급면적/전용면적 (114m2/84m2) 이렇게 같이 표시되어 나옵니다. 참고 하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

공용면적을 뺀 전용면적이 84제곱미터입니다.

전용면적과 주거공용면적을 합쳐 공급면적

공급면적과 기타공용면적을 합쳐 계약면쳐이라고 합니다.