아파트 평수의 기준이 궁금합니다.
분양 전단지에 나오는 84m2 는 실제 20평대인데 왜 국민평수 30평대라고 부르나요? 그럼 네이버 등에서 아파트 매물 검색할때 쓰이는 m2 면적은 전자 기준일까요? 후자 개념일까요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
우리가 말하는 84m2 또는 85m2 라고 하는 것은 아파트의 전용면적을 말합니다.
제곱미터 에 0.3025를 곱하면 평수가 나옵니다.
즉 84m2×0.3025=전용면적이 25평 이란 뜻입니다.
아파트의 공급면적은 방이나 거실 화장실 등의 주거전용면적과 계단 엘리베이터 등 주거공용면적을 합한 것을 분양면적으로 합니다.
즉 분양면적=공급면적 = 평수. 평형으로 표기 됩니다.
따라서 국평 34~34평이라고 하는 것은 전용면적 85m2에 주거공용면적을 30m2정도가 포함된 115m2가 공급면적인 것입니다.
115m2×0.3025=34.78=34평형평이 되는 것입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 전단지나 인터넷상 기재되는 면적은 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적과 공용면적으로 구성되는데 현관문을 기준으로 안쪽 단독으로 사용하는 공간을 공급면적이라고 하고 복도나 엘레베이터등 공동으로 사용하는 면적을 공용면적이라고 합니다. 즉 공급면적 85제곱미터의 경우 30평대이지만, 실 전용면적은 20평후반대로 보시면 됩니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
일반적으로 아파트를 분양할때 몇평형이라고 하면 공급면적을 말하는 것으로 공급면적은 전용면적(베란다를 제외한 아파트 실내면적) +공유면적(공용복도, 계댠,엘리베이터등)을 포함한 면적 입니다
그리고 네이버 등에는 공급면적/전용면적 (114m2/84m2) 이렇게 같이 표시되어 나옵니다. 참고 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
공용면적을 뺀 전용면적이 84제곱미터입니다.
전용면적과 주거공용면적을 합쳐 공급면적
공급면적과 기타공용면적을 합쳐 계약면쳐이라고 합니다.