전세자금대출을 어떻게 받을 수 있을까요?

Question

안녕하세요.

현재 집은2채있으며 전세로 이사를 가가고합니다. 전세로 가려면 전세자금대출을 받아서 이사를 가려고하는데.. 알아보니 2주택이라 전세자금대출은 안나온다고 하더라구요.현재 지금살고 있는집은 잔금만남겨두고 있는 상태며~ 전세로갈집과는 한달정도 남겨두고 입주시기가 갈리는 상태입니다.

조율을 하려고해도 안되는상태입니다ㅜ

어찌 전세자금대출을 받을수 있을까요?

Answer 1

전세자금대출은 일반적으로 은행에 방문하여 전세자금대출 상담을 받습니다. 은행에서는 대출 가능 여부와 대출 한도를 알려줍니다. 대출 가능 여부와 대출 한도를 확인한 후, 대출 신청을 합니다. 대출 신청 시에는 신분증, 주민등록등본, 소득증명서 등의 서류가 필요합니다. 은행에서는 대출 신청자의 신용등급, 소득, 자산 등을 심사합니다. 은행에서 대출 승인을 하면, 대출금을 수령합니다. 단, 2주택자는 원칙적으로 전세자금대출이 불가능합니다.

특별한 사정이 있는 경우에는 예외적으로 대출이 가능할 수 있습니다. 예를 들어, 기존 주택을 처분하거나, 주택의 규모나 가격이 일정 기준 이하인 경우에는 대출이 가능할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요.

현재 집은2채있으며 전세로 이사를 가가고합니다. 전세로 가려면 전세자금대출을 받아서 이사를 가려고하는데.. 알아보니 2주택이라 전세자금대출은 안나온다고 하더라구요.현재 지금살고 있는집은 잔금만남겨두고 있는 상태며~ 전세로갈집과는 한달정도 남겨두고 입주시기가 갈리는 상태입니다.

조율을 하려고해도 안되는상태입니다ㅜ

어찌 전세자금대출을 받을수 있을까요?

==> 질문자님께서 2주택을 가지고 있다면 전세대출 대상이 되지 않습니다.

Answer 3

안녕하세요 구자왕 입니다.

2주택자는 시중은행에서 전세대출은 힘들 수 있으며

캐피탈, 보험사, 2금융권에서는 가능합니다.

금리가 문제긴 하지만요.

시중은행에 2주택자 1주택 처분조건으로 전세대출이 나오는지 먼저 확인해보시고

불가하면 2금융권에 전세대출 진행, 한달 후 잔금 받으면 중도상환 하시는걸로 진행하시길 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 4

집이 두채라 전세대출이 안나오면 월세로 알아 보셔야 할거 같습니다

요즘은 대출이자가 비싸서 월세와 비슷하다고 하는데 대출이 안되면 그렇게 살다가 기간을 조율해가면서 본인집으로 들어가시는게 좋을거 같습니다

Answer 5

어찌되었던 전세대출을 신청하는 시점에서는 2주택자이기 떄문에 1금융권내 전세대출에는 제한이 있을 수 있습니다, 그에 따라 2금융권 이하 기관을 통해 대출가능여부를 확인하셔야 하고 보통 해당 금융권에서는 이자는 높지만 대출은 가능한것으로 알고 있습니다. 이후 주택을 매도한 뒤에 1주택자가 된 상태에서 1금융권으로 대환대출이 가능한 상품으로 갈아타기등을 고민해보시면 될듯보입니다.

Answer 6

2주택자라도 2금융권같은곳에서는 대출 취급 하는 걸로 알고 있습니다.

일단 잔금 받기 전에 2금융권이라도 알아보시고 보증금 처리 하시고 잔금 받아서 대출 상환하시는게 좋을 꺼 같습니다.