전세보증금 반환시 집주인 연락 안될 때 어찌해야하나요?

내년 초 2년 전세 만기라서 보증금 반환 및 이사통보를 진행하려고 하는데 집주인 연락이 안됩니다. 문자, 카톡은 읽씹하고 전화는 아무리해도 받지 않습니다. 아니나 다를까 혹시나해서 등기부등본을 발급해봤더니 캐피탈에서 2천5백정도 가압류가 들어온 상태입니다. 너무 불안한상황인데 어떻게 해야될까요?