부모님이 서울에 집 사주겠다고 하시는데 그냥 돈 보내도 될까요?

Question

부모님이 강동구에 제 명의로 집을 사줄테니 어느날 돈 보내라 하면 바로 보내라 하셨거든요

진짜 집을 사주시는거는 맞는걸로 확인은 했고요

부모님 통장 1억 제 통장 1억 있어서 총 2억으로 매매할 계획입니다

근데 제가 불안한 건 어느 날 갑자기 연락와서 가계약금 몇백~몇천 보내라만 오고 저는 매물도 확인 못한 채로 돈을 보내야하는 상황이 자꾸 발생하는데 무조건 계약서랑 매물이랑 등본 확인하고 돈 보내는게 맞겠죠?

왜 자꾸 그렇게 급하게 계약하시냐고 물었더니 강동구는 집이 하루 아침에 팔리기 때문이라고 하세요

저희 부모님이 꼼꼼하거나 똑부러지는 성격도 아니고 난 이거 해야겠다하면 밀어붙이는 성격이라 부동산도 잘 모르시거든요

매물 올라오자마자 대충 보고 사시는데 이거 괜찮을까요?

Answer 1

부모님이 강동구에 제 명의로 집을 사줄테니 어느날 돈 보내라 하면 바로 보내라 하셨거든요

진짜 집을 사주시는거는 맞는걸로 확인은 했고요

부모님 통장 1억 제 통장 1억 있어서 총 2억으로 매매할 계획입니다

근데 제가 불안한 건 어느 날 갑자기 연락와서 가계약금 몇백~몇천 보내라만 오고 저는 매물도 확인 못한 채로 돈을 보내야하는 상황이 자꾸 발생하는데 무조건 계약서랑 매물이랑 등본 확인하고 돈 보내는게 맞겠죠?

==> 가급적 매물정보를 확인한 후 매입에 동의할지를 가지고 판단해야 합니다.

왜 자꾸 그렇게 급하게 계약하시냐고 물었더니 강동구는 집이 하루 아침에 팔리기 때문이라고 하세요

저희 부모님이 꼼꼼하거나 똑부러지는 성격도 아니고 난 이거 해야겠다하면 밀어붙이는 성격이라 부동산도 잘 모르시거든요

매물 올라오자마자 대충 보고 사시는데 이거 괜찮을까요?

==> 그러한 행위는 비추입니다. 부동산 가격은 수억이 오고가는 업무 때문에 철저히 분석을 한 후 매입여부를 판단해야 하는 함이 후회없는 투자의 지름길입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부모님, 중개업자, 매물도 신뢰되더라도 확인 안 하면 의미 없습니다

부모님이 사주시더라도 자녀 명의로 등기하려면 자금출처 소명, 증여세 문제 등 세금 이슈가 필연적으로 생깁니다

이를 제대로 준비하지 않고 매매를 강행하면, 자녀가 국세청 세무조사 대상이 될 수 있습니다

하자가 있는 경우, 경매 진행 중인 물건, 소유권 분쟁, 입주 불가 등 나중에 수습 불가한 문제가 생깁니다

절대 매물, 계약서 확인 없이 돈 보내지 마시고 특히 부모님이 거래 경험이 적다면, 질문자님이 책임지고 확인해야 합니다

집을 사주는 건 고마운 일이지만, 막대한 재산 ,세금 책임이 생기기 때문에 제대로 준비해야 합니다

잘확인해보고 거래하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

괜찮지 않습니다. 부모님께서 그렇게 급하게 진행을 하신다면 분명, 그것을 부추기는 누군가가 있을 확률이 큽니다. 절대절대 먼저 돈부터 보내지 마시고, 계약서, 부동산등기 등 서류 매도자 확인 확실히 하시고 매수하셔야 합니다. 정말 잘못되면 매수는 안되고 돈만 나가는 수가 있습니다. 조심하세요.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약서를 작성하기 전에 반드시 매물 확인을 해야합니다. 매물에 대한 등기부등본과 매도인의 신원 확인을 반드시 해야 합니다. 이를 통해 불법적인 거래나 사기를 예방할 수 있습니다.

강동구와 같은 인기 지역에서는 집이 금방 팔리기도 하며 거래가 활발하긴 하지만 급하게 계약을 서두르는 것은 리스크가 될 수 있습니다.

가계약금을 보내는 순간 계약이 성립된다고 볼 수 있기 때문에 매물에 대한 확신이 없다면 가계약금을 보내기 전에 반드시 계약서와 매물 상태를 확인하시길 바랍니다.

감사합니다.