원룸 재계약후 중도 계약 해지할수 있나요??

Question

결혼을 앞두고 여자친구랑 같이 살집을 구할려고 하는데 지금 전새 를 재계약 하고 6개월이

지난 시점에서 계약 해지를 할수 있나요???네이버에 보니깐 재계약 건에 대해서는 계약 해지가 가는 하다던대 정확하게 알고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

계약 해지야 할수 있겠으나 계약 만기일까지 임대보증금 반환을 받기 어려울 수도 있습니다.

먼저 집주인과 상의를 해 보심이 좋겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

묵시적갱신 (임대인과 임차인 모두 계약갱신거절이나 임차조건변경에 대한 통지하지 않고 계약종료 2개월전 시점을 경과 했을 떄의 자동 갱신) 이나 계약갱신요구권에 의한 갱신이 아닌 경우로서 재계약을 했다면 임대인과 임차인 모두 계약 내용을 준수할 의무가 있습니다.

따라서 이 경우에 임차인이 계약 해지를 요청한다면 계약을 위반하는 것이므로 통상적으로 다음 임차인을 구해주고 복비를 부담합니다. 임대인이 계약기간까지는 복비를 내어줄 의무가 없기 때문이지요.

그러나 묵시적갱신 확정이나 계약갱신요구권 사용 상태에서는 언제든지 계약해지를 임대인에게 통보할 수 있고 통보한지 3개월이 되면 보증금을 돌려받을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

결혼을 앞두고 여자친구랑 같이 살집을 구할려고 하는데 지금 전새 를 재계약 하고 6개월이

지난 시점에서 계약 해지를 할수 있나요???네이버에 보니깐 재계약 건에 대해서는 계약 해지가 가는 하다던대 정확하게 알고 싶습니다

==> 임대차계약후 재계약을 한 상태라면 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수가 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 시점에 계약종료됩니다. 이러한 경우 중개보수를 부담할 책임도 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전에 나가시려고 하면 임대인께 통보하고 부동산 여러군데 방을 내놓으시고 빼서 나가시면 됩니다

부동산수수료는 임차인이 부담하고 가시면 됩니다

방이 빨리 나가기를 바라겠습니다