상속 이후 형제간 지분교환 시 취득가액 문의드립니다.

Question

집 두 채

현재 A주택 어머니 60, 형 20, 동생 20

B주택 어머니 60, 형 20, 동생 20

지분이 나눠져 있습니다.

아주 오래전(20년전쯤) 증여 받았습니다.

어머니 돌아가시고 상속때

어머니 지분에 해당하는 60%는 취득가액이 상속 당시로 되는 것으로 알고 있습니다.

그렇다면 형과 동생이 원래 각각 갖고 있던 20%의 지분을 서로 양도/증여하고 싶을 때

기존 보유하던 지분의 취득가액은

'상속시점 주택가액'이 되나요 아니면 '20년전 증여받은 가액'이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

형제의 20%의 지분은 상속으로 취득한 것이 아니라 증여로 취득한 것이라면 취득가액은 증여당시의 증여재산가액이 됩니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기존 20% 지분은 변동이 없기 때문에 기존에 증여받은 가격이 취득가격이 되는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.