요즘 자영업자 폐업이 엄청 많다고 하는데요. 그렇다면 개업도 많은건가요?

Question

요즘 자영업자 폐업 신청 건 수가 100만을 넘을 정도로 많다고 하는데요.

그렇다면 신규 개업도 그렇게 많은건가요?

아니면 폐업만 그렇게 많은걸까요?

폐업만 많다면 상가 가격도 많이 떨어지지 않았을까 했서요..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고금리의 장기화로 인해 예전에는 개업률이 폐업률 보다 위에 점율을 했지만

2022년을 기점으로 폐업률이 개업률을 앞지르게 됩니다.

2023년을 지나면서 폐업률이 21.52% 개업률이 18.53%로 앞서가게 되었습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

자영엉자의 폐업률은 심각한 상황입니다, 또한 세부자료에 따르면 창업후 1년이 되지 않은 상태에서 폐업신고를 하는 자영업자가 10명중 3명에 해당하며, 3년기준으로는 창업자의 절반이 폐업을 하게 됩니다. 이는 매우 심각한 문제이며, 이러한 상황에서 신규창업자들도 창업을 미루거나 포기하는 경우가 생기기 때문에 창업수가 폐업수를 감당하기는 어렵습니다. 질문처럼 이러한 상황으로 인해 특수한 입지를 제외하고는 공실이 빈번하게 발생되고 있고, 새로운 인수자를 찾지 못해 계약만기까지 억지로 버티는 자영자들도 적지 않은 상황이며, 그에 따른 임대료 역시 하락하고 있는게 현실입니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개업과 폐업 전부 많습니다.

베이비부머의 은퇴로 인한 개업이 가장 많으며 MZ세대의 창업 열풍도 이에 못지 않게 많습니다.

다만 3년 내 폐업할 확률이 높으며 폐업을 하면 재기가 사실상 어려운 우리나라 사정상 신중하게 결정해야 합니다.

폐업이 많다고 해서 상가 가격이 떨어지진 않습니다. 높은 가격을 지불하고 임차할 임차인은 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

최근 자영업자 폐업이 급증하고 있는 것은 사실입니다. 2022년 기준으로 자영업자 폐업 건수는 약 86만 6천 건에 달했습니다. 하지만 신규 개업도 활발히 이루어지고 있습니다. 2024년 1월 기준으로 자영업자는 약 552만 8천 명으로 집계되었으며, 이는 전년 대비 증가한 수치입니다.

폐업이 많아지면서 상가 가격에도 영향을 미치고 있습니다. 최근 경제 상황과 맞물려 상가 공실률이 증가하고, 상가 매매 및 임대 시장에 부정적인 영향을 주고 있습니다. 고물가와 저성장 등의 요인으로 인해 상가 가격은 큰 변동 없이 안정세를 유지하거나 소폭 하락하는 추세입니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

폐업을 하면 또 새로운 업종이 개업을 하기도 합니다

계속 폐업만 할수는 없습니다

예전처럼 활발하게 개업은 안하지만 아무튼 폐업건이 더많기는 합니다

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

요즘 자영업자 폐업 신청 건 수가 100만을 넘을 정도로 많다고 하는데요.

그렇다면 신규 개업도 그렇게 많은건가요?

아니면 폐업만 그렇게 많은걸까요?

폐업만 많다면 상가 가격도 많이 떨어지지 않았을까 했서요..

==> 신규 개점과 폐업수를 비교할 때 폐업수가 대폭 증가된 것입니다. 이러한 이유는 기준금리 인상으로 인해서 내수 경기가 악화되어 이러한 현상이 발생되고 있는 것입니다.