주택 재산세 과세표준 몇프로 적용인가요?
주택 재산세는 몇프로 인가요?
과세표준에 따라서 등급표가 나누어져 있을까요?
일년에 두번으로 나눠서 내는 이유도 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재산세율의 경우 구간별로 달라지며, 누진세율 적용을 하게 됩니다. 주택의 경우 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정하게 되는데, 보통 시가표준액은 공시지가 , 공정시장가액비율은 주택 60%가 적용되어 간단하게는 공시지가x60%가 과세표준이 됩니다. 해당 과세표준에 따라 구간별 0.1%~0.7%까지 적용이 되게 됩니다.
재산세를 두번 7월과 9월 나누어 내는 것은 보통 건물분은 7월 토지는 9월에 고지납부가 되며 주택의 경우는 7월과 9월에 재산세의 1/2씩 내게 됩니다. 단, 1주택 기준 연세액이 20만원이하일 경우 7월에 한번에 전액 납부를 하게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,재산세는 누진세율이기 때문에, 과세표준이 12억 원이면
6억 원까지는 0.15%
6억 원 초과분 6억 원까지는 0.25%
12억 원 초과분은 0.4%
이렇게 단계별로 적용하여 세금을 계산합니다
,재산세 연 2회 납부 이유
재산세는 1년에 두 번 나누어 내도록 법으로 규정되어 있습니다
이는 세금 부담을 분산시키고 납세자의 부담 완화를 위한 조치입니다
1기분: 7월에 납부 (과세표준의 50%)
2기분: 9월에 납부 (과세표준의 50%)
재산세 총액을 반으로 나눠서 7월과 9월에 각각 납부하는 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재산세는 매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유한 자에게 부과됩니다. 납부는 한 해에 두 번 나누어 납부하도록 되어 있는데 7월 9월 두 차례 나눠냅니다.
주택 재산세율 과세표준 구간에 따라 차등 적용됩니다.
6천만 원 이하 : 0.1%
6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하 : 0.15(특례세율 3만 원 + 0.1%)
1억 5천 초과 ~ 3억 원 이하 : 19만 5천 원 + 1억 5천만 원 초과분의 0.25%(특례세율 12만 원 + 0.2%)
입니다.