임야를 팔면 일반 주택이나 토지판매와 세금은 같은가요?

Question

임야를 팔았을때 양도세 내는것이 일반 주택 이나 토지팔았을때와 별 차이가 없나요?

주변에서 듣기로는 임야는 세금이 더 많다고 들었습니다.

Answer 1

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

맞습니다.

세율은 물건의 종류에 따라 달라지고

같은 주택의 경우에도

1주택이냐 2주택이냐 다주택이냐에 따라

세율은 달라집니다

Answer 2

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

농지, 목장용지, 임야, 그 외 토지(나대지 등)는 비사업용 토지로 분류가 되서 세금이 더 많이 나올 가능성이 있습니다.

비사업용 토지란 토지를 사용하지 않고 재산증식수단으로 여겨 투기적 성격으로 보유하고 있는 토지를 말합니다.

임야는 특정 용도로 사용하지 않더라도 임야의 소재지에 거주하는 사람이 소유하는 경우에는 원칙적으로 비사업용 토지로 보지 않는다고 합니다. 그 외의 경우에는 비사업용 토지로 봅니다. 질문자분은 어떤 경우에 속하는지 체크해보시길 바랍니다.