부동산 구매 대출 정보를 시뮬레이션 해서 볼 수 있는곳이 있을까여?

Question

어차피 집은 한 채 있어야 하고 구매를 희망해서 여기저기 알아보고는 있는데요.

마음에 드는 곳은 찾았는데, 대출을 아주 안 할 수는 없는 상황이더라고요.

서울은 안되고 경기도인데, 여기가 토허제로 묶인 상황이긴 해도 사는데 있어서나 현재 왔다갔다 하는 거리에 있어서나

나쁘지 않다고 생각하거든요.

문제는 대출 정보가 좀 많이 약한데 부동산 통해서 정보는 대충 받아볼 수 있을 것 같지만,

그전에 시뮬레이션 가능한 사이트있으면 해보고 싶어요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

한국주택금융공사의 디딤돌대출이나 보금자리론 같은 정부 대출의 예상 한도 및 금리를 자신의 소득과 주택 조건에 맞춰 가장 먼저 시물레이션해 볼 수 있습니다. 또는 시중은행의 홈페이지나 앱을 통해 주택담보대출 한도 및 금리 조회 기능을 통해 일반 대출 상품의 예상 한도와 이자 부담을 가늠해 볼 수 있습니다. 주의사항으로는 해당 지역이 토지거래허가구역으로 지정되어 있다면 대출 한도보다 일반적으로 2년 실거주 의무가 선행되며 갭투자가 불가능합니다. 따라서 대출 시뮬레이션 전에 반드시 해당 지역의 토지거래허가 관련 요건을 먼저 확인해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

대출상담사를 몇명 소개받아서 대출이 어느정도 되는지 상담을 받아보시는것이 좋습니다

은행마다 조건이 다르니 시물레이션과 실제 상담을 병행하는것이 좋을수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

부동산 전문 플랫폼 호갱노노라는 사이트가 있습니다.

그곳에 가면 아파트 마다 시세가 나오고 왼쪽 메뉴에 하단에 대출 계산기가 나옵니다.

또한 보유세 및 공인중개사 비용도 나오니 시뮬레이션 하기에는 편하다고 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 이지론 LTV 계산기를 추천드립니다.

아니면 토스 계산기도 괜찮습니다.

이 외에도 국민은행, 우리은행 등 각 금융기관 홈페이지에도 주택담보대출 시뮬레이션 서비스가 있습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

기본적으로 한국주택금융공사 내 집 마련 계산기나 국민은행 내집 마련 플랜 계산기를 통해 확인을 해보실 수 있지만 참고사항으로만 생각하시고 정확한 정보는 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 더 안전하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다