집값 변동 주 요인이 무엇일까요?

최근 집값의 변동이 심한것 같습니다.

상승 하락의 요인이 여러가지가 있겠지만

주 요인은 무엇일까요?

지금 하락기라고 하는데 언제까지 내려갈까요?