법률
상가 공실이 많은 경우, 어떻게 되나요?!
몇년간 공실이 많은 상태로 방치된 쇼핑몰은 어떻게 되는건가요? 상가 투자 실패한 사람들도 문제지만, 쇼핑몰 자체는 어떻게 운영되는건지요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
공실이 많다면 상가소유자들이 임대수익 없이 관리비용만 부담하다가 경제적 사정 악화로 경매로 넘어가는 경우가 통상적입니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
상가의 경우 호실별로 소유자가 따로 있는 경우가 많으며, 공실이 아닌 곳이야 세입자가 관리비는 내겠으나, 공실인 경우에는 소유자가 관리비를 부담할 수밖에 없습니다. 납부가 되는 관리비를 가지고 운영을 할 수밖에 없겠습니다. 물론 점점 공실이 많아지고 수익이 나지 않으면 관리가 되지 않고 방치가 될 수밖에 없을 것입니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
상가에 공실이 많은 경우에 어떻게 운영하는지는 해당 쇼핑몰 내지 관리자가 정하는 것이고 각각 그러한 손실을 감내하고서 계속하여 운영을 하거나 경매나 매각을 진행하여 인수할 사람을 구하는 등 조치를 취하게 될 것입니다