중기청100% 1억전세금 126% 공시지가 관련

Question

전세금 1 억

공시가격 68,600,000

공시가격126%적용 86,436,000

이렇게 되면 허그보증 가입가능 하고 중기청 100%

심사에 관련없는건지

2024기준입니다...ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

HUG보증보험에 가입하려면 전세금액이 주택 공시가격의 126% 이내에 들어야 하는데 금액을 초과하였으므로 현재 상태로는 가입이 불가합니다. 전세 보증금 자체를 낮추거나 일부 월세로 돌리거나 해서 금액을 맞추어야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

중기청 100%의 경우 공시가격 외,

다중, 근생은 적용되지 않으며

건축물대장상 표제부에 위반건축물 표시가 있으면 안됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다

Answer 3

126% 한 가격이 1억이 안되기때문에 허그 보증은 안됩니다.

중기청 100%도 안되고 허그보증 대출도 안됩니다.

이런 경우라면 HF중기청으로 알아보셔야 하고 HF는 80%까지만 대출이 됩니다.

보증보험은 별도 가입인데 126%가 안되기 때문에 보증보험 가입은 안 될 것입니다.