부동산을 지분으로 소유하고 있으면 가장 현명하게 처분하려면 어떻게 하는 것이 좋나요?
안녕하세요 ~
부동산을 지분 소유하고 있는 상태에서
지분을 처분하려고 (매도) 한다면
더 큰 지분을 소유하고 있는 소유주에게 매각하는 것이 가장 현명한 방법인가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그게 가장 빠르게 지분을 매각하는 방법일수 있습니다 .쉽게 지분만을 매수해도 해당 부동산을 임의대로 사용수익을 할수는 없는 단점이 있습니다. 이와 다르게 공유지분자는 단독사용을 위해 매수를 희망하는경우가 더 많기 때문에 공유지분자에게 지분을 매도하는게 시간상 더 빠를수 있습니다 .
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그렇습니다
그래도 지분을 소유하고 있는분이 매수를 하는게 제일 좋습니다
만약에 매도를 하신다면 그분께 매수권유를 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
부동산을 지분 소유하고 있는 상태에서
지분을 처분하려고 (매도) 한다면
더 큰 지분을 소유하고 있는 소유주에게 매각하는 것이 가장 현명한 방법인가요?
==> 다른 지분권자와 협의를 하여 매도를 추진하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
다른 지분소유주에게 매각하는게 상대적으로 높은 가격을 받을 수 있습니다.
공유권자가 매수할 의사가 없다면, 타인에게 처분 가능합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공유지분 부동산을 매각하는 것은 복잡한 과정일 수 있습니다.
현물 분할: 각 지분에 따라 부동산을 나눠 가지는 방법입니다. 이 방법은 두 명 이상의 공유자가 있는 경우에 적용됩니다.
대금 분할: 공유물을 매각하여 얻은 매각 대금을 공유지분 비율에 따라 나눠 가지는 방법입니다.
가액 보상: 공유물을 일방이 소유하게 하고, 다른 일방은 지분에 따라 돈을 받고 지분을 넘기는 방법입니다.
또한, 협의가 어려운 경우에는 소송을 통해 공유물을 분할할 수 있습니다. 이 경우 법원은 공유물을 지분의 비율에 따라 분할하여 각 공유자들의 단독 소유로 귀속시키는 판결을 내립니다.
매각이 어려운 경우, 공유지분을 매입해주는 전문 기업이 있을 수 있습니다. 이런 기업은 합리적인 조건으로 공유지분을 매입해줄 수 있습니다. 현금화를 원하시는 경우 이런 기업을 찾아보시는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 아무래도 지분거래는 잘않되기 때문에 다른 지분권자들에게 매도하는것이 가장 현명한 방법 입니다.