안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
용적율이란 대지 면적에 대한( 지하층 면적을 제외한) 지상층의 연면적의 비율을 의미하며 수식으로는용적율= 건물연면적/대지면적x 100으로 계산합니다
참고로 건폐율은 대지면적에 대한 1층 바닥 건축 면적의 비율을 건폐율이라하고 수식은 건폐율= 바닥면적/대지면적x 100입니다
여기에서 용적율이란 대지면적에서 건축 연면적이 차지하는 비율이라고 하였음으로
용적율이 높을수록 건축물의 층수는 높아지며 낮을수록 저층이며 상업지역은 주거지역보다
용적율이 높게 나타납니다
이러한 용적율은 건축법에서 용도지역별 규정되어 있습니다
