월세 거주중, 변기통이 고장났는데 집주인이 안고쳐주는데 어떡하죠?

Question

월세로 투룸에 1년 계약으로 혼자 거주중이고 집에서는 화장실에서 씻는거 외에는 거의 사용안합니다 갑자기 화장실 변기통 수압이 약해지면서 물이 잘안내려가서 집주인께 막혔다하고 고쳐야한다는 이야기도했고 아는곳이 있으면 소개해달라고했으나 몇개월째 문제를 해결해주지않고 수리 가격이 비싸다는 이유로 저랑 함께 뚫어보자는 이야기를 하셨고 결국 못 뚫고 3개월이 지났습니다 낮에는 직장이나 밖에서 해결할 수 있겠지만 저녁이나 새벽에는 근처 마트나 공원까지 차로 운전해가며 갔다가 다시 집으로 가고있는 생활중입니다 어떻게해야 고쳐줄까요? 이런점에대해 보상받을수는 있을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임대차 계약에 있어서 소모품 등의 교체 등의 수선에 있어서는 임차인이 그 부담을 하게 되나 위와 같이 중요한 화장실의 변기 등의 교체, 수리에 있어서는 임대인이 임차인에게 목적물을 적정하게 사용수익토록 관리 수선 의무가 있다는 점에서 임대인 측에서 수리를 하여야 하는 사안으로 보이며, 이에 대하여 임차인 본인의 비용으로 수리를 먼저 하고 이후에 대금을 청구하는 방안 등을 고려해 보실 수 도 있겠습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

집주인에게 빠른 시일내 고쳐주지 않으면 질문자님이 비용처리한 뒤에 필요비로 청구할수밖에 없다는 점 고지하시고, 응답이 없는 경우 위와 같이 처리하시면 되겠습니다.