집 건축시 부가세문제에 대해문의드려요
설계비 부터 모든것을 다 부가세 포함해서 지불하고 영수증을 다 받는것이 좋을까요
보통 10% 더 지불하라고 하더라고요
아니면 그냥 부가세 없이 하는게 좋을까요
꼭 부가세영수증을 받아야 하는부분을 알려주세요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
부가가치세는 최종소비자가 부담하는 것이 맞으며, 사업자의 사업과 관련한 부가가치세는 부가가치세 신고 시 매입세액 공제가 가능하지만 사업자가 아니거나 사업과 관련한 지출이 아니라면 부가가치세는 공제될 여지는 없습니다.
따라서, 부가가치세를 부담하지 않을 수 있다면 좋습니다.
다만, 해당 거래는 거래상대방의 매출누락의 의도가 있는 것으로서 정상적인 거래는 아닙니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 주택을 신축하는 경우 근로자 본인이 직접 신축공사를 진행하거나 또는 건설
업자에게 의뢰하여 신축을 할 수 있습니다.
이 경우 근로자가 외부에 위탁하여 주택 신축공사를 진행하는 경우 건설을 수탁받아
공사를 진행하는 건설업자는 공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하여야 합니다.
개인의 경우 사업자가 아님으로 비록 부가가치세를 거래징수 당한다고 하더라도 부가가치세
환급을 받을 수 없으나, 향후 해당 주택을 양도시 양도소득세 산출하는 경우에는 필요경비로
인정될 수 있으니, 견적서, 공사계약서, 대금지급증빙 등을 잘 갖추어 놓는 것이 중요합니다.
답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
사실상 사업과 무관한 지출이므로 세금계산서 등은 수취하지 않는 것이 지출 측면에서 유리할 것입니다. 다만, 반드시 계좌이체를 하시고 영수증은 받으시길 바랍니다. 나중에 양도세 신고시 경비로 공제받을 수 있습니다.