대출 관련 용어인 역모기지론이라는 것은 무엇을 말하는 것인가요?
최근 경제 기사를 찾아보다 보니 역모기지론이라는 단어가 보이던데 대출과 관련된 용어로 사용되는 것 같은데, 역모기지로는 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.
모기지론은 집을 살 때 담보로 해당 주택을 제공하고 주택 구입자금을 빌려주는 제도이다. 역(逆)모기지론(reverse mortgage)은 모기지론과는 목적과 개념이 반대인데, '이미 집을 가진 사람에게 이를 담보로 생활자금을 빌려준다'는 것이 역모기지론 의 기본 개념이다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
우선 모기지론은 부동산을 구입할 때 대출을 말합니다.
반대로 역모기지론은 부동산을 담보로하여 은행에서 꾸준히 연금을 받는 금융입니다.
이는 노후에 연금자금으로 보유한 부동산을 은행에 담보로 맡기고 현금 유동성을 높이는
금융입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
역모기지론은 보유주택을 은행에 맡기고 이를 담보로 생활비를 조달하는 제도를 말합니다.
안녕하세요. 이진우 경제·금융전문가입니다.
역모기지론(Reverse Mortgage)은 부동산 소유주인 경로로서 고령자들에게 제공되는 대출 상품입니다. 이는 주로 나이가 든 사람들이 주택 자산을 활용하여 현금을 얻을 수 있도록 도와주는 방식입니다.
역모기지론은 일반적으로 주택 소유자가 주택을 담보로 대출을 받는 것과는 다릅니다. 대출금액은 주택의 시가대비 일정 비율로 결정되며, 대출금은 일시불로 지급되거나 월별 지급금액으로 분할하여 지급될 수 있습니다. 이에 따라, 대출금 상환은 대출자가 사망하거나 주택을 영구적으로 이탈할 때까지 연기되며, 대출금 상환은 일반적으로 주택의 매각으로 이루어집니다.
역모기지론은 고령자들이 주택 자산을 활용하여 생활비나 의료비 등을 지원받을 수 있는 장점이 있지만, 이해하기 쉽지 않은 복잡한 상품이기도 합니다. 따라서, 역모기지론에 관심이 있는 경우, 해당 국가의 법률과 금융 제도를 확인하고, 전문가와 상담하여 자신에게 적합한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 경제·금융전문가 조유성 AFPK 입니다.
✅️ '주택연금'이라고도 하며, 집 주인이 일정 나이 이상이 되었을 때 집을 담보로 맡기고 그 집에서 살면서 다달이 연금을 수령하는 형태의 계약을 의미합니다. 돈을 빌려서 주택을 사는 모기지론과 반대된다는 개념에서 역모기지론이라는 이름이 붙은 것이 됩니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
역모기지론이라고 하는 것은 주택을 소유하고 있지만 자체 수입이 부족한 고령자를 대상으로 보유한 주택을 담보로 하여 소유자가 사망할 때까지 노후에 필요한 자금을 연금으로 지급하는 대출의 일종이라고 볼 수 있어요
