디딤돌대출진행하려고 합니다. 집구입 중 대출받은것에 대한 자산측정에 대해알려주세요.

Question

디딤돌대출진행하려고 합니다. 현재 집구입시 대출 3억5천을 껴서 집구입을 했습니다. 현재시세로 집값 4억4천 이구요.

이와같은경우 디딤돌대출전환시 부부합산자산측정을 할때 오롯이 집값 4억4천으로 자산을 인정하나요 아니면 대출3억 5천을 뺀 9천으로 자산을 인정하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

디딤돌 대출시 대출한 부분에 대해서는 부채이므로 전체 금액에서 차감되어 계산됩니다. 금융자산이 있다면 더해질 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문)디딤돌대출진행하려고 합니다. 현재 집구입시 대출 3억5천을 껴서 집구입을 했습니다. 현재시세로 집값 4억4천 이구요.이와같은경우 디딤돌대출전환시 부부합산자산측정을 할때 오롯이 집값 4억4천으로 자산을 인정하나요 아니면 대출3억 5천을 뺀 9천으로 자산을 인정하나요?

-> 보통의 공공대출 자산산정시 부채는 차감하여 산정하게 됩니다. 즉 주택가격이 위처럼 4.4억이라도 대출이 3.5억이라면 실제 자산에서 대출은 제외한 나머지를 자산으로 보게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리게습니다. 부동산 시세대로 반영합니다. 또한 대출이 있다면 그 부분을 마이너스해서 반영합니다.

고로 4억 4천에서 대출 3억 5천을 뺀 9천만원이 자산으로 인정될 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.

부부합산 자산 측정에서 집값을 평가할 때는 전체 주택의 시세를 기준으로 합니다. 대출금 3억 5천만원을 제외한 금액을 인정하는 것이 아닌 전체 주택의 시세 4억 4천만원이 자산으로 인정되며, 대출금은 자산평가시 차감되지 않습니다. 이를 기준으로 디딤돌 대출의 자산 기준 충족 여부를 확인하게 됩니다.