8개월 남은 월세집 퇴실시 관리비와 월세에 대하여 궁금합니다

Question

25년 8월 계약만료인 월세방이 있습니다

24년 12월에 이사를 가게 되어서 방을 내놓는데 다음 인원이 안구해진다면

1. 월세 + 관리비를 내야하는데

월세만 내도될까요?

관리비까지 내야하나요?

1. 다음 세입자를 구하는데 집주인이 본인이 맘에 드는 인원 구할때 까지 계약안하면

   제가 계속 월세를 내줘야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

1. 관리비도 지급할 의무가 있습니다. (계약이 종료되지 않기 떄문입니다)

2. 네 어쩔 수 없습니다. 임대인 동의 없이는 계약을 종료할 수가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약기간 중 퇴실이라는 점에서 임대인과 협의되지 않으면 월세나 관리비 등 부담하여야 합니다.

2번에 대해서도 임대인이 까다롭게 굴어 임차인을 구하기 어려운 경우라도 계약 해지가 되지 않는 한 퇴실시까지 부담하게 되는 것으로, 임대인과 적절히 협의해서 계약 해지로 마무리하는 것이 중요합니다.